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Büro in 1150 Wien

Nutzfläche: 257,42 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Wien

Das hochwertig ausgestattete Büro verfügt über Klimaanlage, Parkett-Doppelböden und befindet sich in hohem Stockwerk (4. OG) gegenüber der Hauptbibliothek bei der U-Bahn Station Burggasse/Stadthalle. Ausrichtung zur Bibliothek sowie auf die Rückseite in einen sehr weitläufigen, begrünten Hof. Sehr gute Ausstattung mit Klimaanlage, U-Bahn fast direkt vor dem Büroausgang sowie ideale Infrastruktur durch die angrenzende Lugner City mit diversen Geschäften und Restaurants.   Das Büro ist im aktuellen Zustand bezugsfertig, kann aber auch nach Mieterwunsch anders aufgeteilt und ausgestattet werden (gegebenenfalls mit entsprechendem Kündigungsverzicht).   Eckdaten: - 257,42 m2 Bürofläche - bis zu 11 Büroräume möglich (im aktuellen Bestand 7 Räume) - schöner Empfangsbereich - Parkett-Doppelböden - Klimaanlage (Temperatur in jedem Raum separat regelbar!) - Aluminium-Außenjalousien - eine Seite komplette Ruhelage, die andere Seite mit Ausblick auf die Hauptbibliothek - Teeküche   Infrastruktur: Ideale Verkehrsanbindung (U-Bahn Station Burggasse-/Stadthalle direkt gegenüber) Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Gastronomie, Apotheke, etc. bis 21 Uhr in der Lugner City)   Parken: Tiefgaragenplätze können angemietet werden. Kostenfreies Kurzparken für Kunden.   Miete: 2.960,33 Nettomiete (11,50/m2)    489,10 Betriebskosten    689,89 USt. (20%) 4.139,31 Bruttomiete   Heizung, Kühlung: EUR 1,2/m2 (zzgl. 20% USt.), Gesamt EUR 308,90 zzgl. 20% USt. Gratisparken Kunden: EUR 0,25/m2 (zzgl. 20 % USt.), Gesamt EUR 64,36 zzgl. 20% USt.   Kaution: EUR 13.761,67,- Vermittlungshonorar: 3 Bruttomieten zzgl. 20% USt. (EUR 13.761 inkl. USt.) Finanzamtvergebührung: 1% von 36 Monatsmieten   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 36455
Immobilienanzeige erstellt am 08.03.2020 zuletzt aktualisiert am 26.03.2020.
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