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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Baugrund in 3481 Fels am Wagram

Grundstücksgröße: 647 m²

Immobilie

Grundstück in Fels am Wagram

Aufgrund der aktuellen Situation sind Besichtigungen momentan noch nicht oder nur sehr eingeschränkt möglich. Sie können mir aber gerne dennoch eine Anfrage senden und ich setze Sie diesbezüglich auf eine Vormerkliste. Sobald sich die Lage beruhigt hat, können wir dann gemeinsam einen Termin planen. Bis dahin bleiben Sie gesund und geben Sie aufeinander acht! Wohnen, wie andere Urlaub machen Tauchen Sie mit uns in eine der schönsten Seelandschaften ein und erfahren Sie hautnah, was Wohn- und Lebensqualität wirklich bedeutet! Eingebettet in das Weinbaugebiet Fels am Wagram, liegt der kristallklare "Felser See", das Highlight des Wohn- und Freizeitprojektes "Seepark Thürnthal". Bewohner des Seeparks erhalten ein exklusives Nutzungsrecht sowie Seeanteile und können somit den Privatsee individuell und ungestört nutzen. Entweder als ganzjährigen Hauptwohnsitz oder als Erholungsoase am Wochenende. Das rund 238.000m² große Areal ist perfekt für Menschen mit Lust auf Natur, Ruhe, Erholung, frische Luft und Sport. Durch das exklusive Seenutzungsrecht genießen Sie alle Annehmlichkeiten des Privatgewässers: Schwimmen, Tauchen, Fischen, Segeln, Surfen, Tret-, Ruder- oder Elektrobootfahren - Ihnen sind keine Grenzen gesetzt. Auch im Winter lädt der See zum Eislaufen oder Eisfischen ein. An Land stehen Ihnen selbstverständlich noch weitere Freizeitaktivitäten in der Freizeitanlage zur Verfügung wie ein Tischtennistisch, Beachvolleyballplatz und ein Kinder- oder Kleinkinderspielplatz. In unmittelbarer Nähe zum Seepark runden Reit-, Golf-, Fahrrad-, und Laufmöglichkeiten das Freizeitangebot ab. Fakten zum Felser See - Grundwassersee (regeneriert und reinigt sich selbst) - Ausgezeichnete Wasserqualität (Kontrolle zwei Mal jährlich) - Privatsee (keine öffentliche Nutzung) - Größe ca. 100.000m² - Tiefste Stelle ca. 10m

Die Widmung der Liegenschaft ist Bauland Wohnen, offene Bauweise, Bauklasse II und 50% Bebaubarkeit. Das 647m² große Grundstück wurde bereits aufgeschlossen und es besteht keine Bauverpflichtung. Weiters gibt es die Möglichkeit gegen eine geringe Stempelgebühr im Gemeindeamt Fels am Wagram, die Liegenschaft wieder zu teilen und mit einer gekuppelten Bauweise zu bebauen (Doppelhaus). Kaufpreis: EUR 329.900,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (11.876,40 inkl. 20% USt.)

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

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RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.000m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 36636
Immobilienanzeige erstellt am 26.03.2020 zuletzt aktualisiert am 31.03.2020.

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