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Einfamilienhaus in 1190 Wien

Wohnfläche: 80 m² - Grundstücksgröße: 331 m²

Immobilie

Haus in Wien

Dieses wunderschöne 2011 fertiggestellte, von Architekten geplante Einfamilienhaus in Döblings noble Gegend "Neustift am Walde" gelangt zum Verkauf. Es befindet sich in einer Kleingartenanlage, der Grund ist ein Pachtgrund und kann bei Wunsch auch von der Gemeinde Wien gekauft werden, Pacht im Jahr (inkl. Wasser, Grundsteuer, Müll, etc) ca. 1500 Euro. Über denn fußbodenbeheizten Vorraum gelangt man in die großzügige Wohnküche, die mit einer Marken Einbauküche ausgestattet ist (Miele Geräte und mit einer wunderschönen Granitküchenplatte). Über die großzügigen Hebeschiebetüren kommt man auf die nord ausgerichtete Terrasse, die einen Grün.- Fernblick auf die Weinberge von Döbling bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene haben Sie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im oberen Bereich erwarten Sie 2 Schlafzimmer (jedes mit Ausgang auf den überdachten Balkon mit Fernsicht nach Wien), ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster und ein begehbarer Kleiderschrank (der mit über 5m² aber auch als Büro genutzt werden kann). Der trockene Keller beherbergt einen 800L Warmwasser Boiler und die Gastherme. Kann aber leicht auch als Wohnraum adaptiert werden. Der wunderschöne Garten der 2018 neu gestaltet wurde, bietet eine tolle NIRO Außenküche mit Gasgriller und viel Platz für z.B einen Swimmingpool. Der Rasenroboter und das vollautomatische Bewässerungssystem erleichtert ihnen ihren Alltag und lässt Sie ihre Freizeit genießen. Das Haus bietet zusätzlich eine "Daikin" Klimaanlage, mehrfachisolierte Alufenster (innen Holz) mit Außenjalousie, freigelegt Balken im Innenraum, Nuss Echtholzböden, eine 10m3 Regenwasserzisterne, Glasfußboden im OG, 16 cm Isolierung, Solar bzw. Fotovoltaik Vorbereitung am Dach, uvm. Aufteilung: Erdgeschoss Vorraum Wohn und Essbereich Terrasse Bad mit Dusche und WC und Fenster OG 2 Zimmer Bad mit Badewanne, WC und Fenster Balkon kleines Zimmer Keller 3 Räume (siehe Grundriss) Kaufpreis: EUR 540.000.- EUR Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (EUR 19.436,40 inkl. Ust.) Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z. B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 36089
Immobilienanzeige erstellt am 13.03.2020 zuletzt aktualisiert am 08.04.2020.
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