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Terrassenwohnung in 1220 Wien

Wohnfläche: 74 m² - Nutzfläche: 86 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

ACHTUNG: auf Wunsch und angesichts der aktuellen Lage, bieten wir sehr gerne Video-Besichtigungen an! Zum Objekt:  In dem Wohnprojekt aus dem Jahr 2016 wird im 3. Liftstock wird eine sehr hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Miete angeboten. Das gepflegte Haus steht in Sichtweite zur Alten Donau und besticht durch die attraktive Umgebung, dem gastronomischen Angebot, die unschlagbare öffentliche Anbindung aber VOR ALLEM durch den beeindruckenden Blick auf die Skyline und das Wasser. Der ursprüngliche Grundriss wurde zusätzlich optimiert und mittels geschmackvollen Glaselementen zu einem Lebensraum mit Stil verwandelt. Vom geräumigen Vorraum aus sind alle Zimmer zentral begehbar und von idealer Größe. Das Badezimmer verfügt über Wanne und Dusche um dem aktuellen Lebensstil zu entsprechen und einer kleinen Wellnessoase nahe zu kommen. Durch den innovativen Einsatz von Glaselementen, die durch die Motivgestaltung der Nähe des Wassers Rechnung tragen, ist der Wohnbereich in jedem Winkel hell und durch die Südausrichtung teilweise sonnendurchflutet.  Ein extrem offenes Lebensgefühl erfährt man, sobald man den Wohn-Essbereich mit Küchenteil betritt. Die stylische Küche, intelligent geplant und elegant in der Ausführung schmiegt sich in eine Nische und ist gegebenenfalls optisch vom Couchbereich zu trennen. Ausstattungsmäßig wurde jeder Anspruch einer modernen Küche befriedigt. Das absolute Highlight ist der Ausblick, welchem man von jedem Schlafzimmer, vom Wohnsalon und ganz besonders vom Balkon aus genießen kann. Das elementare Gefühl das man erlebt, wenn man den Blick über einen Teil modernes Wien in Nachbarschaft mit Altwiener Gartenanlagen schweifen lässt, den Wasserbewegungen und den Spiegelungen der U-Bahn-Überführung beobachtet, ist unbeschreiblich und inzwischen höchst wertvoll. In diesem Teil Wiens sind Plätze von solcher Qualität kaum mehr zu erhalten, zumal der Balkon ein Höchstmaß an Diskretion verspricht. Klimaanlage und außenliegender Sonnenschutz ist selbstverständlich!  Die Möglichkeit des Anmietens eines PKW-Stellplatzes (Duplex-Stapler) ist gegeben. Aufgrund der UNO-Nähe und der vielen Geschäftszentren ist diese Adresse als erstklassig zu betrachten, und wird sowohl von Geschäftsleuten als auch von Liebhabern dieser fast mediterranen Ecke Wiens sehr geschätzt.   Die gute Infrastruktur bezüglich Nachversorgung ist äußerst angenehm (Billa 50 m entfernt) Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin (nach Terminvereinbarung auch gerne am Wochenende) um Ihnen diese tolle Immobilie zeigen zu können. NMM: 1292,71 Euro BK monatl.: 207,29 Euro BMM: 1500,00 Euro (inklusive Haushaltsversicherung) Kaution: 3 BMM ( 4500,- Euro) Befristung: 5 Jahre Provision: 2 BMM zuzüglich 20% Ust. ( 3575,- Euro) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien  www.riwog.at In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 36605
Immobilienanzeige erstellt am 21.03.2020 zuletzt aktualisiert am 28.03.2020.
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