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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Dachgeschosswohnung in 1120 Wien

Wohnfläche: 255,10 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Sehr geehrte Interessentin und Interessent, trotz der aktuellen Situation stehe ich Ihnen gerne jederzeit für Anfragen und Fragen telefonisch und per Mail zur Verfügung. Sollte nach Durchsicht des übermittelten Exposés Interesse an einem Termin bestehen nehme ich sie gerne in die Interessentenliste auf und werde Sie kontaktieren sobald persönliche Termine wieder ohne Bedenken möglich sind Bis dahin bleiben Sie gesund und halten Sie durch! Nach jeden Regen kommt wieder Sonnenschein. Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket bestehend aus drei Dachgeschosswohnungen, welche 2013 errichtet wurden. Laut Grundbuch entspricht dies einem Anteil von 16,36 % an der Liegenschaft. Die Liegenschaft ist parifiziert. Eckdaten Wohnungen: Stock Top Wohnfläche Terrasse Status DG 27 104,20 m² 29,50 m² befristet vermietet bis 01.01.2024 DG 28 111,90 m² 15,80 m² frei DG 29 39,00 m² 1,50 m² befristet vermietet bis 31.03.2023 Ausstattung Wohnungen: Fußbodenheizung Klimaanlage Dusche Vollausgestattete Küchenzeile Nettomietertrag p.a. (IST): Top 27: 8.379,20 Euro (befristet vermietet bis 01.01.2024) Top 28: frei Top 29: 5.730,43 Euro (befristet vermietet bis 31.03.2023) Nettomietertrag p.a.: 14.109,63 Euro Kaufpreisrendite p.a. (IST) bei Share Deal: ca. 1,12 % Nettomietertrag p.a. (SOLL): Top 27: 8.379,20 Euro (befristet vermietet bis 01.01.2024) Top 28: 14.770,80 Euro (Annahme 11,00 Euro/m2 Nettomiete bezogen auf die reine Wohnfläche) Top 29: 5.730,43 Euro (befristet vermietet bis 31.03.2023) Nettomietertrag p.a. (SOLL): 28.880,43 Euro Kaufpreisrendite p.a. (SOLL) bei Share Deal: ca. 2,31 % Der Verkauf erfolgt in Form eines Share Deals, d.h. die Gesellschaft ist zu übernehmen. Bei den Fotos handelt es sich um Fotos der Top 27. Lage:

Die Wohnungen befinden sich auf der Schallergasse. Generell sind die Wohnungen infrastrukturell gut gelegen wodurch Nahversorger, Banken, Schulen etc. zu Fuß schnell erreichbar sind. Fußläufig ist auch der Meidlinger Markt mit seinen zahlreichen Gastronomiestätten und Geschäften zu erreichen. Der nahe gelegene Haydnpark eignet sich hervorragen für einen entspannten Spaziergang. Verkehrsanbindung:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten und folgende Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung:

Siebertgasse (Linie 62)

Marx-Meidlinger Straße (Linie 62)

Längenfeldgasse/Margaretengürtel (Linie U6 und Linie U4 ca. 10 Min. zu Fuß)

Kaufpreis bei Share Deal: EUR 1.250.000,-- Nebenkosten: Provision: EUR 45.000,-- (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.) Alternativ besteht die Möglichkeit das Wohnungspaket als Asset Deal zu einem Kaufpreis von 1.300.000 Euro zu erwerben.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 33368
Immobilienanzeige erstellt am 17.10.2018 zuletzt aktualisiert am 05.04.2020.

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