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Eigentumswohnung in 1160 Wien

Wohnfläche: 74,39 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

DG-Wohnung --- Erstbezug --- Lift --- möblierte Küche Achtung: Gerne auch Video-Besichtigungen auf Wunsch möglich! Zum Verkauf steht diese hofseitig orientierte und komplett sanierte Dachgeschosswohnung nahe Ottakringer Brauerei. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung mit ca. 74,39 m² Wohnfläche, einer Terrasse mit ca. 8,17 m² und Lift. Die nette Dachgeschosswohnung besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, einer geräumigen Wohnküche, einer komplett möblierten Küche mit Geräten und Einbauschränke, einem Schlafzimmern, sowie einem Badezimmer mit einer Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette mit Handwaschbecken ist getrennt. Die Wohnung befindet sich im DG-Ausbau eines Zinshaus in der Panikengasse. Ausrichtung Süd-Ost-West mit Südwestterrasse. Eckdaten zur Wohnung: 2 Zimmer Wohnfläche 74,39 m² Terrassenfläche 8,17 m² Erhöhte Raumhöhe in Wohnräumen Durchdachtes Raumkonzept Bad mit Badewanne, Handwaschbecken, Handtucktrockner und Waschmaschinenanschluss WC getrennt mit Handwaschbecken Großzügige Wohnküche Abstellraum Lift Eichenparkett in Wohnräumen Fliesen in Nassräumen

Ausstattung: Heizung und Warmwasser erfolgt über Gasbrennwertgeräte und Konvektoren Innenliegende Nassräume werden über eine elektrische Lüftung entlüftet Die Rohrinstallationen für die Klimaanlage sind in allen Zimmern vorbereitet Die Böden sind von HARO Parkett 3000 Eiche und Verfliesung Kunststofffenster

Lage: Die Anbindung erfolgt mit den Straßenbahnen 9 und 46 quasi vor der Tür und damit in wenigen Minuten zur U-Bahn (U6) oder zur S-Bahn (S45) sowie auch direkt zum Ring oder Westbahnhof mit weiteren innerstädtischen und auch regionalen Verbindungen. Die gute öffentliche Anbindung wird durch die individuelle Erreichbarkeit über den Gürtel an alle wichtigen Stadtausfahrten ergänzt. Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist durch fußläufig erreichbare Nahversorger und die nahe gelegene Lugner City sehr gut abgedeckt. Zur Erholung befinden sich einige Parkflächen in der Nähe und mit der Straßenbahn oder Bus sind auch Wilhelminenberg oder Baumgartner Höhe erreichbar. Monatliche Kosten Wohnung: Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten, Liftkosten und Rücklage: € 273,02 inkl. USt. Kaufpreis für Eigennutzer EUR 350.000,-- Kaufpreis für Anleger (Vorsorgepreis netto zzgl. 20% USt.) EUR 318.500,-- Nebenkosten: Provision für Eigennutzer: EUR 12.600,-- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Provision bei Vorsorgepreis netto: EUR 11.466,-- inkl. 20% USt. (3% des Netto-Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 33746
Immobilienanzeige erstellt am 29.02.2020 zuletzt aktualisiert am 05.04.2020.

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