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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Dachgeschosswohnung in 1200 Wien

Wohnfläche: 51,79 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Sehr geehrte Interessentin und Interessent, trotz der aktuellen Situation stehe ich Ihnen gerne jederzeit für Anfragen und Fragen telefonisch und per Mail zur Verfügung. Sollte nach Durchsicht des übermittelten Exposés Interesse an einem Termin bestehen nehme ich sie gerne in die Interessentenliste auf und werde Sie kontaktieren sobald persönliche Termine wieder ohne Bedenken möglich sind Bis dahin bleiben Sie gesund und halten Sie durch! Nach jeden Regen kommt wieder Sonnenschein. Wohnen im Grünen oder im pulsierenden Stadtleben? Beides. MANUFAKTUR 5 – Handgemacht

Im Wohnprojekt „Manufaktur 5“ entstehen 23 neue Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit bis zu 3 Zimmern mitten im zentralen Viertel des 20. Wiener Bezirks. Nicht weit von Donaukanal und Augarten sowie der berühmten Porzellanmanufaktur entfernt, wird der Traum von Eigentumswohnungen bis zur Fertigstellung im Herbst 2020 wahr. Die Besonderheit an „Manufaktur 5“ ist, dass jede Wohnung über Balkon, Loggia oder Terrasse verfügt. WOW! Perfekt für Singles, Pärchen oder Familien. „Manufaktur 5“ ist für jede Situation maßgeschneidert – fast schon HANDGEMACHT. Komfort und Annehmlichkeit bieten außerdem die hauseigene Garage und die fußläufig zu erreichenden Stationen U6 Jägerstraße und die U4 Station Friedensbrücke. Als Komfortwohnungen konzipiert, sind die Wohnungen eine gute Investition in die optimale Basis für Leben, Arbeit und Freizeit.

MANUFAKTUR 5 – In Betracht

Die Aufteilung der Zimmer ist intelligent und durchdacht geplant, sodass Räume bestmöglich genutzt werden können. „Manufaktur 5“ ist perfekt für junge Familien, Pärchen oder all jene, die sowohl Stadt als auch Ruhe schätzen, gerne unterwegs sind und mit Freude immer wieder nach Hause kommen. Als Haupt- oder Nebenwohnsitz verfügen diese 1-Zimmer-, 2-Zimmer- und 3-Zimmer-Wohnungen in der Brigittenau mit 30 – 66 m² über eine optimale Größe. Für welche der Eigentumswohnungen Sie sich entscheiden, in jeder gibt es die Möglichkeit sich auf einem Balkon oder einer Terrasse zu entspannen. Einfach nur cool. Auf Wunsch lassen sich auch mehrere Wohnungen kombinieren und somit noch mehr Lebensraum schaffen.

MANUFAKTUR 5 – Gut durchdacht

„Manufaktur 5“ ist ein neues, modernes Wohnprojekt mit perfekten Schnitten und optimalen Nutzungsmöglichkeiten, welche Ihnen Fläche, Platz und Freiheit geben. Unsere Ein-Zimmer-Wohnungen, Zwei-Zimmer-Wohnungen und Drei-Zimmer-Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien gebaut und ausgestattet. Dabei stehen Qualität, Modernität und Ästhetik im Mittelpunkt. In der Innenausstattung spiegelt sich der außergewöhnliche Anspruch wider – modern, stilvoll und einfach schön.

Hochwertige Parkettböden stilvolle Fliesen elegante Sanitäranlagen smarte Technik

MANUFAKTUR 5 – Untergebracht

Das handgemachte Konzept der MANUFAKTUR 5 bietet urbanes Wohnen in der Hartlgasse 5 in 1200 Wien. Die perfekte Anbindung ans Zentrum und die tollen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten der Umgebung machen die MANUFAKTUR 5 zu einem urbanen Rückzugsort mit viel Flair und einer neuen städtischen Leichtigkeit. Verfügbare Wohnungen

Stockwerk

Top

Anz. Zimmer

m² WNFL

m² Loggia

m² Balkon / Terrasse

m² Dachgarten/

Dachterrasse

Eigennutzer Preis

Netto Preis zzgl. 20% Mwst.

Stellplatz

4

30.000,00 €

27.500,00 €

UG

1

1

25,60

VERKAUFT VERKAUFT

UG

2

1

23,20

VERKAUFT

VERKAUFT

EG

4

1

25,98

VERKAUFT

VERKAUFT

EG

5

1

26,95

VERKAUFT

VERKAUFT

EG

6

1

29,02

3,17

RESERVIERT

RESERVIERT

EG

7

2

43,87

3,31

234.900,00 €

215.885,00 €

1.OG

8

1

35,68

11,51

11,44

VERKAUFT

VERKAUFT

1.OG

8a

2

35,48

11,51

11,44

VERKAUFT

VERKAUFT

1.OG

9

2

42,65

11,86

12,93

VERKAUFT

VERKAUFT

1.OG

10

2

28,00

2,2

VERKAUFT

VERKAUFT

2. OG

11

2

37,70

6,82

VERKAUFT

VERKAUFT

2. OG

12

2

41,86

3,99

VERKAUFT

VERKAUFT

2. OG

13

2

32,12

9,50

199.900,00 €

183.910,00 €

3. OG

14

3

62,20

11,06

VERKAUFT

VERKAUFT

3. OG

15

3

53,25

9,50

RESERVIERT

RESERVIERT

4.OG

16

3

62,20

11,06

VERKAUFT

VERKAUFT

4.OG

17

3

53,25

9,50

VERKAUFT

VERKAUFT

5.OG

18

2

37,70

6,82

VERKAUFT

VERKAUFT

5.OG

19

2

41,86

3,99 VERKAUFT

VERKAUFT

5.OG

20

2

32,28

9,50

214.900,00 €

199.990,00 €

1. DG

21

3

57,60

15,77

VERKAUFT

VERKAUFT

1. DG

22

2

51,79

10,00

349.900,00 €

324.900,00 €

2.DG

23

2

67,96

8,50

26,80

531.900,00 €

499.910,00 € Die Betriebskosten werden auf 2,00 Euro/m² inkl. 10% USt. geschätzt. BEZUGSFERTIG 3. QUARTAL 2020

www.manufaktur5.at Eckdaten 2 Zimmer Wohnfläche ca. 51,79 m² Balkon ca. 10,00 m² Kaufpreis für Anleger (Vorsorgepreis netto zzgl. 20% USt.) EUR 324.900,-- Kaufpreis für Eigennutzer EUR 349.900,-- Nebenkosten: Provision bei Vorsorgepreis netto: EUR 11.696,40 inkl. 20% USt. (3% des Netto-Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Provision für Eigennutzer: EUR 12.596,40 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

www.manufaktur5.at

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Beratungstermin jederzeit zur Verfügung.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 34258
Immobilienanzeige erstellt am 30.10.2019 zuletzt aktualisiert am 31.03.2020.

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