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Eigentumswohnung in 1030 Wien

Wohnfläche: 61,44 m²

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut aufgeteilte, im Jahr 2015 sanierte, 3-Zimmer Wohnung, mit extra Küche, mit ca. 62 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage. Das Haus ...

Wohnung in Wien

---Charmante und sehr Zentral gelegene Wohnung Nähe Schloss Belvedere--- -

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut aufgeteilte, im Jahr 2015 sanierte, 3-Zimmer Wohnung, mit extra Küche, mit ca. 62 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage. Das Haus wurde 1956 wiederaufgebaut und die Fassade wurde 2017 einer thermischen Sanierung unterzogen.

 

Eckdaten zur Wohnung:
3 Zimmer
Badezimmer mit Badewanne und Fenster 
1 WC
eigenes Kellerabteil
Lift
Das Mobiliar kann bei Bedarf übernommen werden 
Beheizt wird mittels moderner Elektroheizung (über App steuerbar)
 
Lage:
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Schulen und andere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Als weiteres großes Plus ist die geringe Entfernung zum Botanischen Garten, Schweizergarten und zum Schloss Belvedere anzusehen. In nur 3 Straßenbahnstationen kann der Hauptbahnhof erreicht werden.
 
Schulen:
öffentliche und private Volksschulen
allgemeinbildende höhere Schulen
 
Öffentliche Verkehrsmittel:
Strassenbahnlinie O, 1, 18
Schnellbahn Wien Rennweg
 
Kaufpreis:
EUR 339.000.--
 
Laufende Kosten Wohnung:
Betriebskosten                          126,00 Euro
Manipulationsspesen                    1,00 Euro 
USt. (10%)                                  12,70 Euro
Rücklage (WEG)                          94,50 Euro
Gesamt                                     234,20 Euro
 
Monatliches Darlehen umfassende Sanierung
Darlehen pro Monat                     84,47 Euro 
 
Nebenkosten:
Provision: EUR 12.204,00  (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)
 
 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Botanischer Garten, Schweizergarten, Schloss Belvedere, Bahnhof Rennweg
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 116, HWB Klasse: D.

Kaufpreis: € 339.000,-
Objektnummer: 34278 - Immobilienanzeige erstellt am 12.04.2019 zuletzt aktualisiert am 21.09.2019.

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