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Eigentumswohnung in 1030 Wien

Nutzfläche: 83,07 m²

Diese helle ca. 83m² große und südseitig ausgerichtete Neubau-Wohnung (BJ 1955) befindet sich in einem gepflegen Wohnhaus im 5. Liftstock. Sie kann nach einigen Renovierungsarbeiten in eine absolute Traumwohnung verwandelt oder auch mit ...

Wohnung in Wien

SANIERUNG/ANLAGE/VERMIETUNG - BLICK AUF DEN SCHWEIZERGARTEN - HELLE FAMILIENWOHNUNG MIT BALKON IM 5.LIFTSTOCK - FREIER MIETZINS MÖGLICH -
Diese helle ca. 83m² große und südseitig ausgerichtete Neubau-Wohnung (BJ 1955) befindet sich in einem gepflegen Wohnhaus im 5. Liftstock. Sie kann nach einigen Renovierungsarbeiten in eine absolute Traumwohnung verwandelt oder auch mit einigen Kompromissen sofort bezogen werden. Der imposante Ausblick auf den Schweizergarten sowie der schöne Gemeinschaftsgarten im Innenhof des Gebäudes sind definitiv eine Aufwertung der Wohnqualität und dieser Immobilie.
Auch für die Vermietung ist diese Wohnung absolut geeignet - FREIER MIETZINS MÖGLICH!!
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen und gestalten Sie Ihren Wohntraum selbst.
Die Wohnung ist mit Teppichböden ausgestattet unter denen größtenteils ein alter Dielenboden verlegt ist. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gasetagenheizung über eine optisch erhaltungswürdige Vaillant Therme. Straßenseitig wurden manuelle Rolladen verbaut und die vorhandenen südseitigen Kunststofffenster sind von Internorm.
 
AUFTEILUNG/DETAILS:
+ Vorzimmer
+ separates Wc
+ Bad mit Dusche
+ Wohnzimmer ca. 22,52m²
+ Schlafzimmer ca. 21,52m²
+ Kinderzimmer hofseitig ca. 12,20m²
+ Große Küche mit Ausgang auf den Balkon - hofseitig
+ Hofseitiger Balkon
+ Gemeinschaftsgarten
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellraum
+ Lift
+ FREIER MIETZINS FÜR DIE VERMIETUNG
 
LAGE:
Wenige Straßenbahnstationen entfernt ist der modernisierte Hauptbahnhof Wien sowie die U-Bahn Linie U1 und unmittelbar zu Fuss erreichbar die Straßenbahn Linien 1, 18, 0 und D.
Der schöne Schweizergarten sowie Schloss Belvedere befinden sich ebenfalls in Gehweite somit ideal für den schnellen Ausflug ins Grüne.
 
Kaufpreis TOP 12: Euro 299.000,-
 
Betriebskosten inkl. Ust  und Lift, ca. EURO 220,-
zuzüglich Rücklage ca. EURO 154,- die Sanierung der straßenseitigen Fassade wurde im August 2019 durchgeführt.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt EURO 10.764,-
 
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.
Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nähe Schweizergarten - Schloss Belvedere
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 98.3, HWB Klasse: C.
Kaufpreis: € 299.000,-
Objektnummer: 34454 - Immobilienanzeige erstellt am 21.08.2019 zuletzt aktualisiert am 21.09.2019.

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Anbieter: RIWOG - Real Estate Manangement GmbH

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