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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Eigentumswohnung in 1220 Wien

Wohnfläche: 53 m² - Nutzfläche: 86 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

200m vom Badestrand Alte Donau entfernt werden zwei Wohnungen verkauft (siehe Objektnummer 35187) die aufgrund des exzellenten Zustandes, der genialen Raumlösung, der hochwertigen Einrichtung und der optimalen Belegung (booking.com), eine nachweisliche Rendite im Schnitt von 6-7% anbieten. Das barrierefreie Apartment verfügt über einen sehr ansprechenden Eingangsbereich mit Stauraum. Dann gelangt man in den Wohnbereich mit der überkomplett ausgestatteten Küche, dem Essbereich und dem Sofa (ausziehbar). Von hier aus geht´s weiter ins Schlafzimmer mit anschließendem Bad. Die Toilette ist separat. Lebensqualität vermittelt auch der dazugehörende Außenbereich mit Terrasse und einem kleinen Garten. Sonnen- und Sichtschutz sind selbstverständlich. Serviced Apartments sind bei Investoren und Immobilienentwickler immer interessanter und bei den Nutzern (Touristen, Geschäftsleute) aufgrund der Wohnqualität und der individuellen Privatsphäre eine immer häufiger genutzte Alternative zum Hotelzimmer. im Falle der angebotenen Einheiten, gibt es konkrete Unterlagen und Erfahrungen über die enorme Rentabilität. Die Terrasse nach SW ausgerichtet, beste Infrastruktur, ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U1) schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und entsprechender Stadtausfahrten sowie beliebte Freizeit-Grünflächen entlang der Alten Donau sind nur einige der Kriterien, die diese Wohnung zu seiner Attraktivität verhelfen. Das Donauzentrum als Einkaufsparadies und teilweise typisch wienerische und historische Angebote im Bezug auf Unterhaltung und Gastronomie ergänzen das Angebot. Als besonders Highlight sei erwähnt, dass sich die Wohnung NICHT auf Pachtgrund befindet, was man in dieser Gegend nur selten findet. Ein Tiefgaragenplatz ist um 18.000,- Euro zusätzlich zu erwerben. Der Eigentümer wünscht beide Objekte ( 35187 und 35188) gemeinsam zu veräußern. Da die beiden Tops nebeneinander liegen könnte man sie gegebenenfalls auch leicht verbinden und über eine große Wohnung mit 4 Zimmern verfügen. Für Fragen rund um dieses Thema stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung (nach Vereinbarung auch gerne am Wochenende). Kaufpreis: 340.800,- Euro brutto (inklusive komplette Möblierung) BK: ca. 120,- Euro Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. ( 10224,- Euro) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12 1010 Wien www.riwog.at In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 35188
Immobilienanzeige erstellt am 03.09.2019 zuletzt aktualisiert am 03.04.2020.
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