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Maisonette in 1150 Wien

Wohnfläche: 84 m² - Nutzfläche: 94 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Der 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus, ursprünglich bestehend aus 2 Gemeinden wurde ca. 1890 eingemeindet und gehört nun als einheitlicher Bezirk zu den Wohngebieten, die zu einem sehr großen Teil noch viel von der Originalität erhalten haben. Teile des früheren 13 und 14. Bezirkes gehören nun zu Fünfhaus und so entstand ein Potpourri aus ehemals und typischen Arbeiter-Wohnhäusern und Wohngebieten wo Fabrikanten und wohlhabende Bürger lebten. Immer wieder und bis heute aufgelockert von Parks und sogenannten Schrebergärten. An einem der spannendsten Adressen, nahe der Schmelzbrücke im Bezirksteil Rudolfsheim wurde ein Dachgeschoss ausgebaut und eine Maisonette-Wohnung fertig gestellt, die Sie begeistern wird.  Die Räume, aufgrund der Höhe und der Ausrichtung nach SW, von der Sonne durchflutet, wurden mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Fußbodenheizung, Markensanitärware, dreifach-verglaste Fenster, Klimaanlage, zwei Bäder, zwei Toiletten, elegante Feinsteinfliesen.....hier wurde an nichts gespart und ein Wohnraum geschaffen der das Prädikat "Wohlraum" verdient. Der Grundriss überzeugt genauso wie die Traumküche mit sämtlichen Einbaugeräten.  Als besonderes Highlight ist der Wohnsalon an der Längsseite von einem Balkon flankiert der in die Innenhof-Ruhelage ausgerichtet ist.  Der liebliche Ausblick in die Landschaft der typischen Wiener Zinshausinnenhöfe, teilweise begrünt, ist sensationell und unterstützt den Erholungsfaktor dieses Lebensbereiches.  Selbstverständlich stehen die üblichen Allgemeinräume wie Fahrradabstellraum und Müllraum im Erdgeschoss zur Verfügung. In den letzten Jahren sind im Westen von Wien insbesondere in Rudolfsheim-Fünfhaus viele Wohnprojekte realisiert worden, was die Wohnqualität und das Image ungemein aufgewertet hat. Vor Allem Dachgeschosswohnungen sind wegen der möglichen Weitsicht sehr gefragt. Die Infrastruktur ist außergewöhnlich gut, die öffentliche Anbindung mannigfaltig (U3/U6 - Station Westbahnhof - Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 49, 52, 60 - Buslinien 12A) und die schnelle Erreichbarkeit schöner Grün-und Erholungsgebiete (Schönbrunn, Wilhelminenberg usw.) überzeugend.  Zum Schutz und auf Wunsch des Eigentümers werden die Originalbilder nur nach entsprechender Anfrage zugesandt.  Kaufpreis: 477.800,- Euro BK: 228,- Euro zuzüglich 10% Ust. …………...………………...…………...…….DER KAUF IST FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI.............................................................   Wir stehen gerne jederzeit (nach Vereinbarung auch gerne am Wochenende) für eine Besichtigung zur Verfügung! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.      Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 36442
Immobilienanzeige erstellt am 06.03.2020 zuletzt aktualisiert am 28.03.2020.
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