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Dachgeschosswohnung in 1020 Wien

Wohnfläche: 135,25 m² - Nutzfläche: 153,06 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Aufgrund der aktuellen Situation können Besichtigungstermine derzeit nicht wahrgenommen werden. Wir arbeiten stets lösungsorientiert und bieten derzeit für unsere Kunden auch (Live-)Video-Besichtigungen an. Vereinbaren Sie gleich telefonisch einen Termin. In einem Haus der Jahrhundertwende, welches 2017 generalsaniert wurde, werden ab sofort 5 Wohnungen zum Verkauf angeboten. Im Zuge des hochwertigen DG-Ausbaus wurden 5 exklusive DG-Wohnungen in Größen zwischen 62 m² und ca. 135 m² mit großzügigen Terrassen- und Dachterrassenflächen errichtet. Die ausgezeichneten Grundrisse sowie die unglaubliche Aussicht von allen Dachterrassen über Wien sind die absoluten Highlights dieses außergewöhnlichen Projektes in unmittelbarer Nähe zum Augarten. Die Ausstattung: Echtholzparkett – Landhausdiele Sicherheitstüre Fußbodenheizung (Zentralheizung) Klimaanlage Sanitärausstattung von Grohe und Laufen Moderne Innentüren Großformatige, stylische Fliesen Schüco Terrassentüren Außenbeschattung (Raffstores) Verfügbare Einheiten: Top 37: Wohnfläche ca. 121 m² + ca. 14,53 m² Terrasse + ca. 28 m² Dachterrasse --> Kaufpreis EUR 747.900,00 Top 38: Wohnfläche ca. 110 m² + ca. 41 m² Terrassen --> !!VERKAUFT!! Top 39: Wohnfläche ca. 62 m² + ca. 22 m² Terrassen --> !!VERKAUFT!! Top 40: Wohnfläche ca. 133 m² + ca. 21,56 m² Terrasse + ca. 55,61 m² Dachterrasse --> Kaufpreis EUR 848.900,00 Top 41: Wohnfläche ca. 135 m² + ca. 24,12 m² Terrasse + ca. 28,67 m² Dachterrasse --> Kaufpreis EUR 896.900,00 Diese gegenständliche Dachgeschosswohnung (Top 41) erstreckt sich über das 1. u. 2. Dachgeschoss, verfügt über 3 Zimmer sowie eine Terrasse und eine großzügige Dachterrasse mit Weitblick.  Die traumhafte Maisonette verfügt über einen perfekten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: 1.DG: Vorraum separates WC Bad mit Dusche Abstellraum Großzügige, helle Wohnküche (ca. 44m²) mit ZUgang auf eine Terrasse (ca. 17 m²) 2.DG Vorraum mit Zugang zur Terrasse (ca. 7 m²) und zur Dachterrasse (ca. 29 m²) Bad mit WC, Badewanne und Fenster geräumiges Schlafzimmer (ca. 17 m²) mit Schrankraum (ca. 6 m²) helles "Master-Bedroom" (ca. 21 m²)  Auf der großzügigen Dachterrasse können Sie sich auf einen atemberaubenden Blick über ganz Wien freuen. Das Riesenrad, der DC-Tower, der Kahlenberg, sowie der wundervolle Grünblick in den gesamten Augarten werden Sie in diesem Projekt begeistern. Der geschichtsträchtige 2. Bezirk, welcher seit langem keinesfalls mehr als Geheim-Tipp bezeichnet werden kann, ist durch seine umliegenden Gastronomiebetriebe sowie Erholungsgebieten, wie dem Augarten oder dem Wiener Prater, eine der gefragtesten Wohngebiete Wiens. Die Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung, schaffen perfekte Voraussetzungen für Familien, Singles sowie Paare, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten. Öffentliche Anbindung: Linie 2,5 - Bus 5B - UBahn U2 - Kaufpreis: EUR 896.900,00 Nebenkosten: Betriebskosten folgen noch! Provision: EUR 32.288,00 inkl. 20% USt.(3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 36627
Immobilienanzeige erstellt am 26.03.2020 zuletzt aktualisiert am 08.04.2020.
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