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Wohn und Geschäftshaus in 2770 Gutenstein

Wohnfläche: 559 m²

Sanierungsbedürftiges Zinshaus in Gutenstein - 8 Wohnungen  Zum Verkauf steht ein leeres Zinshaus im Herzen von Gutenstein  Das Haus besteht aus 8 Wohnungen mit einer momentanen Bestandfläche von ca. 559m² die nach der ...

Gewerbeimmobilie in Gutenstein

NUER PREIS - BESTANDFREIES ZINSHAUS ZUM SANIEREN -
Sanierungsbedürftiges Zinshaus in Gutenstein - 8 Wohnungen 
Zum Verkauf steht ein leeres Zinshaus im Herzen von Gutenstein 
Das Haus besteht aus 8 Wohnungen mit einer momentanen Bestandfläche von ca. 559m² die nach der Sanierung und dem Dachgeschoßausbau auf ca. 588m² erweitert werden kann. 
Das Haus ist aufgrund der unmittalbaren Nähe zum Bach hinter dem Haus nicht unterkellert. 
Aktueller Grundriss:
EG ca. 125m²
1 OG ca. 138m²
2 OG ca. 138m²
DG unausgebaut derzeit ca. 158m²
Bestandfläche gesagt ca. 559m²
Möglicher Grundriss nach Planstudie:
Top 1 EG ca. 65,54m²
Top 2 EG ca. 45,33m²
EG Gesamt ca. 110,87m² zzgl. Allgemeinfläche von ca. 32,78m²
Top 3 1OG ca. 43,83m²
Top 4 1OG ca. 43,99m²
Top 5 1OG ca. 60,04m²
1OG Gesamt ca. 147,86m² zzgl. Allgemeinfläche von ca. 10,02m²
Top 6 2OG + DG ca. 102,07m²
Top 7 2OG + DG ca. 102,52m²
Top 8 2OG + DG ca. 124,76m²
2OG + DG (Maisonetten) Gesamt ca. 329,35m² zzgl. Allgemeinfläche von ca. 6,36m²
Mögich erzielbare Gesamtfläche nach DG Ausbau ca. 588,08m² zzgl. Allgemeinfläche von ca. 49,16m²
Lage:
50 KM von Wien
6 KM von der Gemeinde Pernitz entfernt. 
Schule, Post, Freibad, Bank, Supermärkte und Gastronomie in unmittelbarer Nähe.
Holz- und Papierindustrie in den naheligenden Dörfern.
Zusatzinformationen:
Es besteht laut eHora ein Hochwasserrisiko alle 30 Jahre.
Aufgrund der Industriegebiete und Fabriken in der Umgebung besteht die Möglichkeit, aus dem Zinshaus ein Arbeiterwohnheim zu machen.
Energieausweisdaten:
HWB: 312 Klasse: G

Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 312, HWB Klasse: G.
Kaufpreis: € 129.000,-
Objektnummer: 3279 - Immobilienanzeige erstellt am 17.10.2020 zuletzt aktualisiert am 19.10.2020.

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