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Immobilie in 2231 Strasshof/Nordbahn

Wohnfläche: 500 m² Grundstücksgröße: 1.565 m²

Dieses einzigartige Vereins- bzw. Gebetshaus bietet soviel Platz und Potential für verschiedene Verwendungsmöglichkeiten!!! Straßhof an der Nordbahn, das Einzugsgebiet vor den Toren Wiens!!! Geeignet für Vereine, ...

in Strasshof/Nordbahn

Gebets- und Vereinshaus ca.500 m² -
Dieses einzigartige Vereins- bzw. Gebetshaus bietet soviel Platz und Potential für verschiedene Verwendungsmöglichkeiten!!!
Straßhof an der Nordbahn, das Einzugsgebiet vor den Toren Wiens!!!
Geeignet für Vereine, Glaubensgemeinschaften, Großfamilien, Mehrfamilien, und dgl.!!!
Wer viel Platz benötigt, ist hier genau richtig!!!
Das Haus wurde in den 70-iger Jahre errichtet und 2004 durch Zubau erweitert.
Die Wohnfläche im Erdgeschoß erstreckt sich auf ungefähr 300 m² und zeichnet sich durch seine 2 großen Räume (Versammlungsraum, Gebetsraum), der großen Edelstahlküche (für Versammlungen), Bad, WC und seinen zahlreichen Nebenräume aus.
Im Obergeschoß findet man einen großen Konferenzraum, der ca. 134,09 m² ausmacht. Ebenso ist eine Küche, ein Zimmer, ein Bad und WC vorhanden.
Weiters gelangt man vom Obergeschoß auf die süd- und hofseitig ausgerichtete Terrasse von ca. 42,20 m².
Von dieser gelangt man über eine Wendeltreppe direkt vom Obergeschoß in den uneinsehbaren Innenhof.
Im Kellergeschoß befinden sich zwei große Aufenthaltsräume, 2 kleinere Räume, Toiletten, Duschen, Heizraum, sowie ein Vorraum mit einen Kaffeeautomaten.
Der uneinsehbare Garten mit seinen ca. 1700 m² besticht durch zahlreiche Obstbäume. Er bietet genügend Raum für einen Schwimmteich, Pool, Kinderspielplatz oder für´s einfache garteln.
Mit ein wenig Geschick, kann man diesen Garten zu seiner Wohlfühloase umwandeln.
Weiters besteht ein großer Stadel, der für Feste oder einfach zum Einlagern verwendet werden kann.
Infrastruktur:
Strasshof an der Nordbahn bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, kulturelle Möglichkeiten....eine aufstrebende Gemeinde im Speckgürtel von Wien.
In Wien ist man in ca. 15 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten Wien Floridsdorf.
Energieausweis:
HWB (kwh/m²/Jahr): B/C 54,6
fGEE: 1,00
 Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
ca. 1-2 % Vertragserrichtungsgebühr zuzügl. 20 % Ust.
3 % Maklerprovision zuzügl. 20 % Ust.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Terminvereinbarung per Mail oder Anruf!
Mag. Karin Jama +43 6769517606 oder jama@immoagency.at
___________________________________
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 55.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.00, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Kaufpreis: € 578.000,-
Objektnummer: jam 23235 - Immobilienanzeige erstellt am 11.07.2017 zuletzt aktualisiert am 18.09.2018.

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Anbieter: IMMO AGENCY GmbH

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