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Mietwohnung in 3021 Pressbaum

Wohnfläche: 93 m² - Nutzfläche: 93 m²

Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (Dachgeschoß) eines Mehrfamilienhauses, ein Jahrhundertwendealtbau in der Nähe des Pressbaumer Hauptplatzes. Alle Nahversorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Im nahen ...

Wohnung in Pressbaum

Großzügige Wohnung im Zentrum von Pressbaum -
Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (Dachgeschoß) eines Mehrfamilienhauses, ein Jahrhundertwendealtbau in der Nähe des Pressbaumer Hauptplatzes. Alle Nahversorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Im nahen Umkreis sind die Autobuslinien 351, 408, 1089 und 7768 erreichbar, mit der Bahn (S50 und S60) gelangen Sie in wenigen Minuten nach Wien.
Von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie zB
Wien-Westbahnhof mit der S50 in 25 Minuten
Wien Stephansplatz mit S50 und U3 in 40 Minuten
St. Pölten mit REX in 40 Minuten
Verschiedene Supermärkte zu Fuß in 3-10 Minuten
Volksschule Pressbaum, ca. 300 Meter
Aufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung wurde 2014 im Zuge einer Sanierung komplett umgebaut und wurde seither 1x vermietet. Die Küche ist mit einer DAN-Küche ausgestattet, ein Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Spüle und Kühl/Gefrier Kombi sind vorhanden. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet und verfügt auch über ein Fenster. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in die Küche, das Bad, ein separates WC und in das Wohnzimmer. Ein Zwischengang führt zu den beiden Schlafzimmern, ein 2. WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Aktuell wird die Wohnung noch neu ausgemalt um dann im einwandfreien Zustand übergeben werden zu können.
Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil (ca. 2 m²) zugeordnet. Es gibt einen Abstellraum für Fahrräder, vor dem Haus können optional 2 KFZ-Stellplätze um je € 25,- pro Monat angemietet werden.
1 Wohnzimmer, ca. 31 m²
1 Küche (voll ausgestattet), ca. 9,26 m²
1 Schlafzimmer, ca. 14,40 m²
1 Kinderzimmer/Büro, ca. 11,25 m²
Zwischengang, ca. 4,18 m²
1 WC, ca. 2,29 m²
1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ca. 3,24 m²
1 Vorzimmer/Garderobe, ca. 9,96 m²
1 Bad mit Wanne und Dusche, ca. 6,25 m²
1 Gäste WC, ca. 1,45 m²
GESAMT, ca. 93 m²
Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung der Wohnung läuft über eine Gasetagenheizung die ebenfalls vor 5 Jahren neu installiert wurde. Die Kosten für Gas und Strom sind in der Miete noch nicht enthalten.
Kosten bei Mietvertragsabschluss:
3 BMM Kaution, € 2.670,-
2 BMM Vermittlungshonorar: € 1.941,81 inkl. 20% USt.
Sie haben Interesse an diesem Objekt? Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen und zur Terminvereinbarung unter egger@immoagency.at oder 0699/14144954 zur Verfügung.
Pressbaum - eine beliebte Wohngegend in der Nähe von Wien. Die sehr gut entwickelte Stadtgemeinde bietet neben Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten auch ein breites Angebot im Freizeitbereich. Kultur und Sport kommen nicht zu knapp und für Naturliebhaber gibt es im Wienerwaldgebiet ohnehin sehr viel zu entdecken!
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 95, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.7, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Miete: € 890,-
Objektnummer: 726 - Immobilienanzeige erstellt am 08.11.2019 zuletzt aktualisiert am 15.11.2019.

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Anbieter: IMMO AGENCY GmbH

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