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Mietwohnung in 1190 Wien

Wohnfläche: 90 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

GELEGENHEIT in  bevorzugter Wohngegend:   2 Schlafzimmer zentral begehbar , 1 großes Wohnzimmer  +  schöne südseitig ausgerichtete ca 12m2 große Loggia mit  Blick ins Grüne mit Altbaumbestand , Küche separat -  eine wunderbare Lage zum Wohnen ! LAGE Umgeben von gepflegten Gartenanlagen  liegt diese ca 90,22m2 grosse Wohnung mit   1 grossen Wohnraum und  2 geräumigen Schlafzimmern im 3. Liftstock . Die  südseitige Loggia von  ca 12,47m2 ist vom Wohnzimmer aus zentral zu begehen.  Die Linie 39A liegt ca 5min Fussweg entfernt und hat Anschluss zu den Linien 38 und der S45. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der nahegelegenen Sieveringerstrasse vorhanden  bzw. bietet das Sieveringer Platzl und die Obkirchergasse eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Eine Billafiliale befindet sich in der Görgengasse. Die Wohnung ist absolut ruhig gelegen und  sehr sonnig. Raumaufteilung Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum ca 5,60 m2 1 Gäste-WC mit Handwaschbecken Küche separat   mit Tageslicht und herrlichem Grünblick ca 8,90m2,  vollausgestattet inkl neuem Ceranfeld , Backrohr,Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, Möglichkeit für  Frühstückstisch geräumiges Wohnzimmer ca 36,40 m2, Ausgang zur Loggia sonnige Loggia ca 12,50m2 Schlafzimmer 1 ca 16,60m2 Schlafzimmer 2 ca 13,50 m2 Bad mit Tageslicht  ca 4m2 , inkl Wanne und WM-Anschluss und einem weiterem WC Kabel Anschluss/Telekomanschluss Heizung Fernwärme Kellerabteil  Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet  vermietet, Verlängerung möglich. Monatliche Gesamtkosten :  Miete netto                                         1059,00 EUR  BK, inkl Lift inkl 10% Ust                      197,00 EUR ZwSumme                                           1256,00 EUR Warmwasserakonto inkl 10% Ust           43,41 EUR Heizkostenakonto (Fernwärme)              94,70 EUR  inkl 20% Ust   GESAMTKOSTEN  monatl inkl UST     1394,00 EUR Energieeffizienz: Klasse D 103,6 kWh/m2a, Klasse F  3,25 fGEE, gültig bis 01.12.2023 Kaution: 4200 Eur Provision : 2708,00 Eur + 20 % Ust  Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Sabine Goth 0676/9402133 oder goth@immoagency.at ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Objektnummer: got 28233
Immobilienanzeige erstellt am 30.04.2019 zuletzt aktualisiert am 17.06.2019.
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