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Haus in 7471 Rechnitz

Wohnfläche: 110 m² - Grundstücksgröße: 445 m²

Dieses gut erhöht gelegene Wohnhaus mit Garten in Rechnitz wurde von den Besitzern bisher vom Frühling bis zum Herbst gern als Zweitwohnsitz genutzt. Am Fuße des Geschriebensteins und nächst Ungarn gelegen bietet dieser Ort so mancherlei ...

Haus in Rechnitz

Wohnhaus Garten Teich - bezugsfertiges Komplettangebot - Höhenlage in Rechnitz - Dieses gut erhöht gelegene Wohnhaus mit Garten in Rechnitz wurde von den Besitzern bisher vom Frühling bis zum Herbst gern als Zweitwohnsitz genutzt. Am Fuße des Geschriebensteins und nächst Ungarn gelegen bietet dieser Ort so mancherlei Vorzüge, die zu genießen er lohnt, hier ein kleines Domizil zu besitzen.
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Die Grundstücksgröße ist gut überschaubar, der Garten praktisch angelegt. Ja und der belebte Teich liegt nicht sprichwörtlich, der liegt tatsächlich vor der Haustür.
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Das Wohnhaus hat einen kleinen Teilkeller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss weisen Niveauunterschiede auf.
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Im Erdgeschoss finden sich folgende Wohnräume:
- Essküche mit Ofen, eingerichtet und ausgestattet, von außen direkt betretbar;
- Schlafzimmer mit Schrankbereich;
- Wohnraum mit Schwedenofen;
- Bad mit Badewanne und abgetrennter Toilette;
- Gang und Hauswirtschaftsraum mit Wendeltreppe in den Dachboden;
- Diele mit separatem Eingang und Treppe in das Dachgeschoss;
- Abstell- u. Lagerraum;
Das Dachgeschoss ist in 2 Bereiche geteilt, diese sind über 2 Stiegen erreichbar. Hier finden sich folgende Räume:
- Wohnraum mit Kaminofen, freundlich hell, samt Ausgang auf den Balkon mit guter Fernsicht;
- Atelierraum 1 und dahinter der Atelierraum 2;
- Lagerraum als Dachboden;
Angedacht ist diese Liegenschaft weitestgehend möbliert, mit Hausrat, Werkzeug und Geräten ausgestattet, also bezugsfertig zu übergeben.
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Das Wohnhaus ist massiv errichtet, mit Holzdachstuhl und Ziegeleindeckung. Es finden sich überwiegend Vollholztüren, sowie Holz- und Kunststofffenster mit Isolierglas. Geheizt wird mit Elektrokonvektoren, die einzeln oder zentral gesteuert werden können, und über Kaminöfen mit festen Brennstoffen.
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Das Grundstück ist zur Gänze eingezäunt. Vor einem Eingang liegt, idyllisch und geschützt, ein 1,2m tiefer Folienteich, mit Holzbretter-Umrahmung am Ufer. Im Gartengrün sind befestigte Gehwegerl vorhanden, und Außenbeleuchtungskörper, und 3 mittelhohe Gemüsebeete, und ein Gartengrill, und .... In den 2 praktischen Gartenhütten sind dzt. eine Mini-Werkstatt, Fahrräder und Gartengeräte untergebracht.
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Der Magnolienbaum im Vorgarten ist sozusagen öffentlich. Den Feigenbaum im ganz intimen Teil des Gartens, den können nur Kaufinteressenten bei der Besichtigung vor Ort entdecken.
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Bei Kaufinteresse können wir gern Ihren Besichtigungstermin vereinbaren. Dazu ersuche ich um Ihren Kontakt - tel. unter +43 664 173 2694 und/oder per Email an: immobilien@krutzler.net
Gut erhöhte Ortslage in Rechnitz, am Fuße des Geschriebenstein;
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 239.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.00, HWB Klasse: F, fGEE Klasse: E.
Kaufpreis: € 114.000,-
Objektnummer: IP478 - Immobilienanzeige erstellt am 08.04.2019 zuletzt aktualisiert am 10.05.2019.

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Anbieter: Krutzler Immobilien

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