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Dachgeschosswohnung in 1160 Wien

Wohnfläche: 108,69 m² - Nutzfläche: 116 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Unweit der U3 Station Ottakring in einem kleinen Ottakringer Bürgerhaus  wurden aus dem Rohdachboden zwei Dachgeschoßwohnungen in jeweils 2 Ebenen neu errichtet. Die Wohnung befindet sich im 3 Liftstock, ist süd- u. nordseitig ausgerichtet. Aufteilung Ebene 1: Vorraum, Wohnzimmer mit halboffenem Küchen-Essbereich u. Terrassenzugang, sowie ein separates WC Ebene 2: Vorraum, zwei Kinder- bzw Arbeitszimmer und ein Fliesenbad mit Wanne Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Ausstattung Personenlift, Gartenmitbenützung nach Absprache, Gegensprechanlage, Sicherheitstüre, Fenster mit 3-fach Thermoverglasung, Gasetagenheizung mit solarunterstützer Warmwasseraufbereitung, Parkett-u. Fliesenböden, div. Leerverrohrungen; Terrasse, Kellerabteil sowie ein Abstellraum am Gang. Infrastruktur Das Gebäude liegt unweit der U3-Station Ottakring und ist öffentlich ausgezeichnet erreichbar:  U3 Ottakring, Schnellbahn-Vorortelinie S 45, Straßenbahnlinie 44 u. 46 sowie die Autobuslinien 45A 46A u.46B Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Ottakringer bzw. Thaliastrasse in Gehweite.   Die aktuellen Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage betragen ca. € 3,2 pro m².   Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Objektnummer: 4355
Immobilienanzeige erstellt am 12.10.2017 zuletzt aktualisiert am 16.10.2017.
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