ImmobilienMarkt Österreich

Immobilien Markt

Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Büro in 1100 Wien

Nutzfläche: 36.000 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Wien

Am Wiedner Gürtel werden 3 Bürogebäude (QBC 1, QBC 2a, QBC 2b) mit jeweils Erdgeschoß und 8 Obergeschossen neu errichtet. Dachterrassen mit herrlichem Ausblick über Wien werden allen Mietern zur Verfügung stehen. 36.000 m2 vermietbare Büro- und Geschäftsflächen! QBC1 - Fertisgestellugn Herbst 2020 EG (Mieteinheit 2): 159,97 m2 EG (Mieteinheit 3): 328,63 m2 1.OG: 915,06 m2 2.OG: 1.070,90 m2 3.OG: 946,23 m2 4.OG: 946,23 m2 5.OG: 946,23 m2 6.OG: 946,23 m2 7.OG: 946,23 m2 8.OG: 946,23 m2 MIete: EG: EUR 18,00 1.OG: EUR 15,50 2.-7.OG: EUR 16,50 8.OG EUR 17,00 QBC 2a - Fertigstellung Herbst 2020 EG (Mieteinheit 1): 218,75 m2 EG (Mieteinheit 2): 207,20 m2 EG (Mieteinheit 3): 706,29 m2 EG (Mieteinheit 4): 487,11 m2 EG (Mieteinheit 5): 146,42 m2 OG2 (Mieteinheit 2): 553,93 m2 3.OG: 1.960,25 m2 4.OG: 1.960,25 m2 5.OG: 1.960,25 m2 6.OG: 1.960,25 m2 7.OG: 1.960,25 m2 8.OG: 1.960,25 m2 Miete: EG: 15,50 -18,00 OG: EUR 16,00 - 17,00 QBC 2b - Fertigstellung Herbst 2020 1.OG: 1.002,56 m2 2.OG: 1.226,85 m2 3.OG: 1.080,94 m2 4.OG: 1.080,94 m2 5.OG: 1.080,94 m2 6.OG: 1.080,94 m2 7.OG: 1.080,94 m2 8.OG: 1.080,94 m2 Miete: EUR 15,50 - 17,00 Betriebskosten: EUR 3,95 Die Preise verstehen sich jeweils pro m2 und Monat zuzüglich 20 % Ust. Bürogrundausstattung: Lichte Raumhöhe: in den Büroräumen der Obergeschosse ca. 280 cm, in den Gängen min. 250 cm Abgehängte Decke ca. 28 cm aus Metallpaneelen mit gelochter Oberfläche Doppelboden ca. 15 cm, Teppichfliesen Gipskartonzwischenwände (Metallständerwerk einfach beplankt), flexible Raumaufteilung  Änderungen und nutzerspezifische Anpassungen sind möglich. Bauweise und Fassade Stahlbetonskelettbau Parapete Fensterband Konstruktion, Achsraster 1,35 m, öffenbare Elemente auf halben Achsbreiten in ca. jeder zweiten Fensterachse, außenliegende bzw. motorbetriebene Jalousien als Sonnenschutz in den Regelgeschoßen Elektroinstallation Bodenauslass mit Klappdeckel in jeder 2. Fensterachse mit 3 Schukosteckdosen 2 EDV-Schukosteckdosen Leerplätze für 2 Datenanschlussdosen (je 2x RJ 45) Heizung, Lüftung, Kühlung Fernwärme- und kälteanschluss Alle Büromietbereiche werden im Sommer mit Kühl- und im Winter mit Heizenergie sowie mit befeuchteter Frischluft versorgt; Ventil-Heizkörper im Parapetbereich der Fenster, teilweise Konvektoren im Erdgeschoß Ein Kühlbalken pro Fensterachse in den Büros Ein oder zwei Kühlbalken (je nach System) pro Fensterachse in Besprechungsräumen (max. 10% der Mietfläche) Frischluftzufuhr über Kühlbalken, Absaugung der Abluft über Abluftschlitze in der Decke 1,8-facher stündlicher Luftwechsel in den Bürobereichen, 6-facher stündlicher Luftwechsel in den Besprechungsräumen (max. 10% der Mietfläche), Einzelraumregelung Sicherheitstechnik Zutrittskontrolle: Zugangstüren im Erdgeschoß und Gebäudezufahrten werden mittels Schließanlage und Codekarten-Lesesystem gesichert Videoüberwachung: Eingangsbereiche, Außenbereiche, Tiefgaragenein- und ausfahrt Videogegensprechanlagen an den Hauptzugängen im EG Gegensprechanlage und Türöffner sowie Codekarten-Lesesystem in jedem Mietbereich Brandmeldeanlage: Vollschutz mit TUS-Anschluss Zertifizierung Gebäudezertifizierung nach DGNB/ÖGNI und LEED vorgesehen Energieausweis wird nachgereicht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Objektnummer: 3568
Immobilienanzeige erstellt am 22.03.2018 zuletzt aktualisiert am 11.10.2018.
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