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Büro in 1230 Wien

Nutzfläche: 289 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Wien

Das Büro befindet sich im 1. Stock eines modernen Bürogebäudes. Ein Lift ist vorhanden, der Zugang ist barrierefrei. Im Erdgeschoss gibt es u.a. einen SPAR-Lebensmittelmarkt.  Weitere Lokale und Geschäfte gibt es in unmittelbarer Nähe. Der Standort ist durch die U6 auch öffentlich sehr gut erreichbar. Auf dem Areal stehen Parkplätze im Freien und auch Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Nutzfläche: 289 m2 (inkl. ca. 20 m2 Allgemeinflächen: Toiletten Damen und Herren, Raucherzimmer) Das Büro ist teilweise mit PVC- und Teppichböden ausgestattet. Der Bodenbelag wird gereinigt bzw. erneuert. Die Bürofläche gliedert sich in einen Vorraum, Besprechungsraum, 6 Büros, Serverraum, Küche, Garderobe und Archiv. Die Raumeinteilung kann auch geändert werden. Kabelkanäle mit Cat-6 Kabeln sind vorhanden. An den Fenstern befinden sich Jalousien. In der Küche gibt es einen Kühlschrank und einen Geschirrspüler. Heizung: Gaszentralheizung. Mittels Wärememengenzähler je Einheit wird die Heizung jährlich abgerechnet. Die Heizkosten sind in den Betriebskosten bereits berücksichtigt. Parkplätze: Die Parkplätze auf dem Areal sind ausschließlich Kundenparkplätze für maximal 1 Stunde. Dauerplätze im Freien oder in der Garage können optional angemietet werden. Miete: Büromiete netto: EUR 3.180,00 Betriebskostenakonto derzeit: EUR 520,20 - inkl. Heizkosten Stellplatz im Freien: EUR 50,00 Tiefgaragenplatz: EUR 70,00 Die Beträge verstehen sich jeweils pro Monat zuzüglich der gesetzlichen Ust. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie oder Sparbuch) Provision: 3 Bruttomonatsmieten   Objektnummer: 4026
Immobilienanzeige erstellt am 28.06.2018 zuletzt aktualisiert am 11.10.2018.
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