Dachgeschosswohnung in 1030 Wien

Suchen Sie eine geräumige, schöne, helle und möblierte Wohnung?
 
 Absolute Ruhe mitten in der Stadt? Nahe Zentrum?
 Dann ist diese Wohnung das Richtige für Sie. Im Jahr 2013 errichtete, geschmackvoll ausgestattete, helle und klimatisierte Dachgeschosswohnung in einem umfassend renovierten Gründerzeithaus mit Lift in bester Wohnlage im 3. Bezirk nahe Rochusmarkt und Einkaufsstraße Landstraße Hauptstraße wird neu vermietet. Kaum Schräge. Diese Wohnung wurde kürzlich komplett mit Möbeln, Geräten, Beleuchtung und Bildern eingerichtet. Ideal auch für Führungskräfte von internationalen Firmen. Das Apartment mit ca. 158 m2 Gesamtfläche (ca. 143 m² Wohnfläche und 15 m² Terrasse), 2 Ebenen, bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die Süd-Terrasse über dem ruhigen Innenhof. Auf der Terrasse gibt es hochwertige Gartenmöbel und sie lässt sich mit einfachen Mitteln schön begrünen. Ideal für ein Sonnenbad oder zum al fresco Dining and Wining an lauen Sommerabenden. Die helle, saubere Küche ist mit allen modernen Geräten ausgestattet: Herd mit Ceran-Platte, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler. Vom Essplatz aus, mit einem schwarzen ausziehbaren Tisch und 6 Sesseln,  genießen Sie den Sonnenuntergang. Geräumiger Wohnraum mit bequemen Sitz- und Ruhebereichen (weiße Leder-Sitzgarnitur, 40' Panasonic-TV, Couchtisch, Sideboard, Tischlampen, Teppich). Alles neuwertig. Die asiatische Anrichte mit Spiegel zeichnet sich durch einen besonderen Charme aus. Neben der offenen Küche befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit einer Sitzbank, Couchtisch & Teppich sowie weiters eine schöne antike Kommode, die sich in das moderne Wohnambiente perfekt einfügt. Auf Ebene 1 gibt es einen Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, weiteres Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Der Master-Bedroom ist mit Doppelbett, Nachtkästchen und großem Kleiderschrank ausgestattet. Das Badezimmer en Suite hat eine schöne Badewanne, ein Doppelwaschbecken mit Spiegel und Unterschrank, sowie eine Toilette. Ein weiteres Zimmer gestaltet als Gästezimmer mit einem Doppelbett, Kommode und Spiegel. 3. Zimmer auf dieser Ebene ausgestattet als Office. Hier gibt es noch einen neuen Kleiderschrank, sowie einen Schreibtisch mit Sessel und eine Sitzbank. Zweites Badezimmer mit Dusche, Regale unter dem Waschbecken. Im Abstellraum befindet sich eine neue Waschmaschine, welche auch als Trockner funktioniert. Separate Toilette mit Waschbecken und Spiegel. Vorraum mit originellen Kleiderhaken, einer Schuhablage, Sessel und einer kleinen Kommode. Alle Nassräume mit hochwertigen Fliesen, Hansgrohe Armaturen und Waschbecken. In den Wohnräumen Eichenparkettböden mit großzügigen Verglasungen und mit einer elektronischen Beschattung. Modern, charmant, repräsentativ, Top Lage. Bei Bedarf können in unmittelbarer Nähe Garagenplätze  gesondert angemietet werden. Mietdauer: vorerst bis zu 10 Jahren möglich Energieausweis Klasse B, gültig bis 01.11.2022, HWB 34,00 Es ist möglich, diese Wohnung auch unmöbliert anzumieten. Infrastruktur: Erstklassige Verkehrsanbindung, U-Bahnen, Schnellbahn, CAT, Bus, Straßenbahn, nur 10-15 Autominuten zum Flughafen, sowie 10 Minuten zu Fuß ins Zentrum. Auch nahe Donaukanal und grünem Prater. Viele Restaurants, Cafés, Geschäfte des täglichen Bedarfs, großer Markt, Kindergarten, Schulen, alles vorhanden.     Are you looking for a spacious, nice, bright and furnished apartment?
 Absolute silence in the heart of the city? Close to the City Center. Then this property is ideal for you. Built in the year 2013, tastefully furnished, bright and air-conditioned attic apartment in a completely renovated century house with a lift. This apartment is located in a Prime Residential Area in the 3rd district of Vienna, close to the excellent vegetable und food market Rochusmarkt and the busy shopping street Landstraßer Hautpstraße. It has recently been fully furnished with appliances, lighting and pictures. It is very suitable also for Executives of International Companies. The Apartment with about 158 ​​m2 of total area (about 143 m² and 15 m² terrace) has 2 levels and offers a spacious living-dining area with direct access to the south terrace above the quiet  inner courtyard. THE TERRACE has quality garden furniture, ideal for sunbathing and al fresco dine and wine on warm summer evenings. Bright clean KITCHEN with all modern appliances: cooker with ceramic plate, oven, exhaust hood, fridge, freezer, dishwasher. From THE DINING AREA you can enjoy a wonderfil sunset. LIVING AREA with comfortable white, leather sofa, 40'Panasonic TV, coffee table, sideboard, table lamps, carpet. Everything is like new. Charming Asian sideboard with mirror. Additional LIVING ROOM besides the open kitchen with a sofa, coffee table & carpet, a charming antique dresser which perfectly fits the modern living environment. THE LOWER LEVEL has an entrance hall, 3 bedrooms, bathroom with shower, guest toilet, storage room, another bathroom with tub and toilet. LARGE MASTER BEDROOM with a double bed, bedside tables and a large wardrobe. EN SUITE BATHROOM  with tub, double washbasin with mirror, cabinet and  toilet.  Another room is furnished as a GUEST BEDROOM with a double bed, dresser and a mirror. The 3rd, ROOM on this level is equipped as an OFFICE with wardrobe, desk with chair and a sofa.   SECOND BATHROOM with a shower compartment and shelves under the washbasin. Big mirror. THE UTILITY ROOM is equipped with a new washing machine, which also works as a washer-dryer. SEPARATE TOILET with wash basin and mirror. THE ENTRANCE HALL is equipped with original coat hooks, shoe boxes, chairs and a small dresser.   All wet rooms have high quality tiles, Hansgrohe fittings and sinks. The living rooms are equipped with oak parquet floors.   Modern, charming, prestigious. Perfect location.  Indoor parking spaces can be rented nearby.  APARTMENT’S RENTAL PERIOD:  initially up to 10 years. Energy Certification Class B, valid until 11/01/2022, HWB 34.00   Infrastructure: First-class public transport, subways, train, CAT, bus, tram, only a 10-15 minutes drive to the airport, and 10 minutes walk to the Center as well as very close to the Danube Canal and the green Prater. Many restaurants, cafes, shops for daily needs, big market, kindergarten, schools, everything available in short walking distance.   Objektnummer: 3946
Immobilienanzeige erstellt am 13.04.2018 zuletzt aktualisiert am 14.05.2018.