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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Eigentumswohnung in 1160 Wien

Wohnfläche: 89 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

In einem netten, recht übersichtlichen im Jahr 2000 fertiggestellten Haus mit nur 7 Wohnungen befindet sich im 1. Liftstock (Lift für 8 Personen) diese schöne 3-Zimmerwohnung.  Sie hat eine Größe von ca. 90 m², ist bestens gepflegt und angenehm ruhig. Geschmackvoll eingerichtet, wird möbliert verkauft! Fantastischer Blick ins Grüne vom Wintergarten aus! Eine Oase der Ruhe und Geborgenheit direkt am Rande der pulsierenden Großstadt.   Raumaufteilung: - geräumiges Vorzimmer - 2 Schlafzimmer - schönes Wohnzimmer mit verglastem Wintergarten - voll ausgestattete Küche mit Geräten, Esstisch, Fenster - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschine, Regalen - Separate Toilette mit Bidet-Funktion, Waschbecken Kunststofffenster mit Innenjalousien, Gas-Etagenheizung, Vailant-Therme. Fliesen in Nassräumen, Vorzimmer und Küche, Laminat in Wohnräumen. Der Wohnung ist ein Keller von ca. 5 m² zugeordnet. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage wird mitverkauft. Die Reparaturrücklage des Hauses beträgt ca. Euro 15.000,--   Angenehme Infrastruktur und Lage Öffentliche Anbindung fußläufig erreichbar: -) Straßenbahnlinien Nr. 10 (ca. 7 Min.), Nr. 46 (ca. 9 Min.), Nr. 44 (ca. 8 Min.), Nr. 2 (ca. 10 Min.)  -) Buslinie Nr. 46B (ca. 5 Min.) und Nr. 46A (ca. 6 Min.) -) Wien Ottakring Bahnhof (ca. 13 Min.) -) U-Bahn-Station U3 Ottakring (ca. 14 Min.) Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar : -) Apotheke - ca. 12 Min. -) Drogerie - ca. 13 Min. -) Supermärkte Billa, Spar - ca. 8-10 Min. Sonstiges fußläufig erreichbar: -) Post und Bank - ca. 13 Min. -) Wiener Sport-Club Trainingszentrum mit Tennisanlage und Fußballplätze - ca. 3 Min. Diese Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Ruhelage des 16. Wiener Gemeindebezirks. Der Wilhelminenberg vereint Wandern, Sightseeing und Kulinarik - perfekt für einen Tagesausflug mit der ganzen Familie! Das Erholungsgebiet "Steinhofgründe" mit Spielplätzen sowie entspannenden Wanderwegen ist mit einem kurzen Spaziergang ebenso schnell von der Wohnung erreichbar.  Interessantes  gastronomisches Angebot in den umliegenden Restaurants und Gasthäusern, (wie z.B. das beliebte "Plachutta's Grünspan" - ca. 3 Min.). Wilhelminenspital - ca. 10 Min. , Karl-Kantner-Park - ca. 5 Min., Bundesgymnasium - ca. 7 Min.     In a nice, quite clear house completed in 2000 with only 7 apartments is located on the 1st lift floor (lift for 8 people) this beautiful 3-room apartment.  It has a size of about 90 m², is well maintained and pleasantly quiet. Tastefully furnished, is sold furnished! Fantastic view into the green from the bright conservatory! An oasis of peace and security right on the outskirts of the vibrant city.   Room layout: - spacious anteroom - 2 bedrooms - nice living room with glazed conservatory - fully equipped kitchen with appliances, dining table, window - bathroom with bathtub, sink, washing machine, shelves - separate toilet with bidet function, sink Plastic windows, gas floor heating, Vailant-therm. Tiles in wet rooms, anteroom and kitchen, laminate in living rooms. The apartment is a basement of about 5 m² allocated. A garage space in the in-house underground car park is also sold. The repair reserve of the house is about Euro 15.000,--   Pleasant infrastructure and location Public connection within walking distance: -) Tram lines No. 10 (approx. 7 min.), No. 46 (approx. 9 min.), No. 44 (approx. 8 min.), No. 2 (approx. 10 min.)  -) Bus number 46B (approx. 5 min.) and no. 46A (approx. 6 min.) -) Vienna Ottakring railway station (approx. 13 min.) -) U3 Ottakring underground station (approx. 14 min.)   Shops of daily needs within walking distance: -) Pharmacy - approx. 12 min. -) Drugstore - approx. 13 min. -) Supermarkets Billa, Spar - approx. 8-10 min.   Other within walking distance: -) Post and bank - approx. 13 min. -) Vienna sports club training center with tennis courts and football pitches - approx. 3 min. This apartment is located in an excellent quiet location of the 16th district of Vienna. The Wilhelminenberg combines hiking, sightseeing and culinary delights - perfect for a day trip with the whole family! The recreation area "Steinhofgründe" with playgrounds and relaxing hiking trails can be reached with a short walk from the apartment as well. Interesting gastronomic offer in the surrounding restaurants and inns, (such as e.g. the popular "Plachutta's Grünspan"). Wilhelminenspital - approx. 10 min., Karl-Kantner-Park - approx. 5 min., Bundesgymnasium - approx. 7 min. Objektnummer: 4844
Immobilienanzeige erstellt am 24.09.2020 zuletzt aktualisiert am 01.12.2020.
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