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Eigentumswohnung in 2500 Baden

Wohnfläche: 99,46 m²

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung im 1. Stock in ruhiger Lage im Zentrum von Baden bei Wien. Die historische Villa zeichnet sich äußerlich durch eine gegliederte Fassade sowie große Holzkastenfenster aus. In dem ...

Wohnung in Baden

Familienfreundliche Wohnung in charmantem Altbau / Renovierungsbedürftig -
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung im 1. Stock in ruhiger Lage im Zentrum von Baden bei Wien. Die historische Villa zeichnet sich äußerlich durch eine gegliederte Fassade sowie große Holzkastenfenster aus. In dem 3-stöckigem Gebäude befinden sich immer nur 2 Wohnungen pro Stockwerk, dies führt zu einer familiären und angenehmen Wohnsituation. Im Zuge des aktuellen Dachgeschossausbaus wird ein Personenaufzug errichtet.
Raumaufteilung
-) 2 Schlafzimmer 
-) Wohnzimmer 
-) separate Küche 
-) separates WC
-) Badezimmer
-) Abstellraum
-) großzügiger Vorraum
-) Erker mit ca. 5,97m²
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 99,46m²
Stockwerk: 1. Stock
Ausrichtung: Osten/Süden
Aufzug: ja, wird errichtet
Lage und Infrastruktur:
In nächster und fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten:
Nahversorger:
-) Billa - 280m
-) POST Amt - 150m
-) Penny Markt - 280m
-) SCS - 15km
Schulen und Kindergärten:
-) Volksschule I - 600 m 
-) Volksschule Baden - 750 m
-) BG & BRG Frauengasse - 550 m
-) Bundeshandelsakademie - 1,6 km
-) HTL Baden Malerschule - 1,9 km
Verkehrsanbindung:
-) Badner Bahn (Station Baden Viadukt) - 350m
-) Baden bei Wien Bahnhof - 400m
-) Busverbindungen- 459, 466, 552, 556
-) Zugverbindungen - R, REX, S1, S2, S3, S4, S
-) Autobahnanbindung - A2 Baden
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at
Der guten Ordnung halber weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kaufpreis: € 349.000,-
Objektnummer: 4955 - Immobilienanzeige erstellt am 15.09.2021 zuletzt aktualisiert am 18.09.2021.

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Anbieter: PLECH & PLECH Immobilientreuhänder Ges.m.b.H.

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