Wohnung in Baden
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung im 1. Stock in ruhiger Lage im Zentrum von Baden bei Wien. Die historische Villa zeichnet sich äußerlich durch eine gegliederte Fassade sowie große Holzkastenfenster aus. In dem 3-stöckigem Gebäude befinden sich immer nur 2 Wohnungen pro Stockwerk, dies führt zu einer familiären und angenehmen Wohnsituation. Im Zuge des aktuellen Dachgeschossausbaus wird ein Personenaufzug errichtet. Raumaufteilung -) 2 Schlafzimmer -) Wohnzimmer -) separate Küche -) separates WC -) Badezimmer -) Abstellraum -) großzügiger Vorraum -) Erker mit ca. 5,97m² Eckdaten: Wohnfläche: ca. 99,46m² Stockwerk: 1. Stock Ausrichtung: Osten/Süden Aufzug: ja, wird errichtet Lage und Infrastruktur: In nächster und fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten: Nahversorger: -) Billa - 280m -) POST Amt - 150m -) Penny Markt - 280m -) SCS - 15km Schulen und Kindergärten: -) Volksschule I - 600 m -) Volksschule Baden - 750 m -) BG & BRG Frauengasse - 550 m -) Bundeshandelsakademie - 1,6 km -) HTL Baden Malerschule - 1,9 km Verkehrsanbindung: -) Badner Bahn (Station Baden Viadukt) - 350m -) Baden bei Wien Bahnhof - 400m -) Busverbindungen- 459, 466, 552, 556 -) Zugverbindungen - R, REX, S1, S2, S3, S4, S -) Autobahnanbindung - A2 Baden Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at Der guten Ordnung halber weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 4955
Immobilienanzeige erstellt am 15.09.2021 zuletzt aktualisiert am 04.10.2021.
