Haus in 2601 Sollenau

Geschäftshaus - ohne Garten - 7 eigene Parkplätze Erdgeschoss (ca. 131m²): heller freundlicher Hauptgeschäftsraum mit freiem Blick zu den beiden Präsentationsflächen im Obergeschoss, die gesamte Auslagenfront ist verglast, das Portal ist teilweise überdacht und davor befinden sich 7 Parkplätze auf Eigengrund, vom Hauptverkaufsraum und dem Portal gelangt man in den als Lager genutzten Raum Obergeschoss (ca. 115m²): links und rechts des Hauptgeschäftsraumes gelangt man jeweils über eine Treppe in das Obergeschoss welches galerieartig angelegt ist, die beiden Räume sind ebenfalls als Verkaufsraum genutzt, vom linken Teil hat man einen perfekten Blick in das Erdgeschoss, vom rechten Teil gelangt man über eine brückenartige Treppe in einen weiteren großem Raum welcher derzeit als Lagerfläche genutzt wird   Keller (ca. 104m²): über eine Treppe gelangt man in den Vorraum wo sich zwei getrennte Toiletten mit Waschraum befinden sowie ein Aufenthaltsraum, weiter gelangt man in einen ca. 64m² großen Raum der als Lagerfläche genutzt wird   Ausstattung: die gesamte Auslagenfront besteht aus Glas und ist mittels elektrischem Sonnenschutz zu beschatten, die Fußböden sind italienischer Marmor, im Hauptgeschäftsraum im EG ist Fußbodenheizung in den andren Räumen sind einzelne Heizkörper, Klimaanlage vorhanden, elektrischer Sonnenschutz über den gesamten Dachflächenfenstern im linken Obergeschoss Aussenbereich: teilüberdachtes Portal mit Sonnenmarkisen, 7 fixe Parkplätze auf Eigengrund, gegenüber und daneben befinden sich namhafte Unternehmen  Kaufpreis: € 250.000,--  Sie wollen ein ausführliches Expose mit Objektadresse? Dann senden Sie uns ein Mail mit Ihrem Namen und Ihrer Adresse.  Wieviel ist Ihre Immobilie Wert? http://www.hegerreal.at/de/immobilienbewertung  Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Objektnummer: 7046
Immobilienanzeige erstellt am 15.06.2018 zuletzt aktualisiert am 20.06.2018.