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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Villa in 2700 Wiener Neustadt

Wohnfläche: 305 m² - Grundstücksgröße: 2.000 m²

Immobilie

Haus in Wiener Neustadt

Repräsentative Liegenschaft in bester sonniger Lage mit herrlicher Poolanlage Erdgeschoss (ca. 130m²): großzügiges Entree offen zum südseitig gelegenem Wohn- Ess- Küchenbereich (ca. 70m²) mit Ausgang auf die Terrasse/Garten (ca. 30m²), voll möblierter Küchenbereich mit allen erdenklichen E-Geräten, Frühstücksbar, Kochinsel und angrenzende Speis mit Fenster, 1 Gästezimmer mit eigenem Bad mit Regendusche, Waschbeckenverbau, extra WC, Garderobenbereich/Schrankraum (ca.12m²), Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster Obergeschoss (ca. 120m²): Vorraum offen zu einem großen Raum mit südseitigem Balkon - dieser könnte einfach zu 2 Zimmer abgeteilt werden, 1 geräumiges Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, gefliestes Badezimmer mit großer Fensterfront, Badewanne, Regendusche, Schminktisch und Badezimmerverbau mit 2 Waschbecken, 1 Abstellraum  Untergeschoss (ca. 162m²): Vorraum mit Ausgang auf die Garten-Terrasse, heller Partyraum (ca. 56m²) mit großflächiger Glasfront und Ausgang auf die Garten-Terrasse, Loungebereich mit Bar, 1 Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, 1 Abstellraum, 1 Bad mit Dusche mit extra 1 WC und 1 Pissoir, 1 großer Lagerraum, ein Technikraum mit Wasser-Wärmepumpe und Boiler Ausstattung: in massiver Bauweise im Jahre 2010 General-/Kernsanierung bzw. Neubau, alle Bodenbeläge in derselben Machart wie Parkett oder Fliesen, massive Stiegen mit Holzstufen und Glasgeländer, Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und in allen drei Etagen Fussbodenheizung, Strom-Wasser-/Kanal-/SAT-Anschluss, Erdgas am Grund und bezahlt, modernes Zugangssystem, Alarmanlage, Grandawasser, Kunststofffenster (3-fach Verglasung) Aussenbereich: komplett eingezäuntes Grundstück, Carport (ca. 50m²), massives Gartenhaus/Poolhaus (Pooltechnik mit Luftwärmepumpe) mit überdachter Terrasse, Pool 10m x 4m x 1,50m mehrere Wasseranschlüsse im Garten, Bewässerungsanlage und Mähroboter, eigener Brunnen, Wege/Terrasse mit Natursteinen der gleichen Machart  Umgebung: grenzt an Naherholungsgebiet der Stadt, beste Infrastruktur der Bezirkshaupt- Schul- und  Einkaufstadt, Bahnhof, Einkaufszentrum - Fischapark und Innenstadt sind fußläufig erreichbar KAUFPREIS € 850.000,-- Sie wollen ein ausführliches Exposè mit Objektadresse? Dann senden Sie uns per Mail eine Anfrage mit Ihrem Namen und Ihrer Anschrift. Wieviel ist Ihre Immobilie Wert? http://www.hegerreal.at/de/immobilienbewertung Für die Richtigkeit der Daten  wird von uns keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Auftraggeber mitgeteilt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Objektnummer: 7084
Immobilienanzeige erstellt am 21.06.2019 zuletzt aktualisiert am 28.06.2019.
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