Gewerbeimmobilie in Wien
Dieses sonnendurchflutete Büro im Erdgeschoss liegt in einer der besten Wohnlagen Wiens, in unmittelbarer Nähe zur Grinzinger Straße, in der Probusgasse. Trotz der Ruhelage gelangen Sie in wenigen Gehminuten zur nächsten Autobushaltestelle mit direkter Verbindung zum Stadtzentrum und dem nächsten S- bzw. U-Bahnanschluss. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. 93,42 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC, Vorzimmer. Zwei Eingänge, Kellerabteil, Fahrradraum. Das monatliche Akonto für die Heizkosten betragen Netto € 150,40 und für das Warmwasser Netto € 37,60. Eine Ordination oder Praxis ist leider nicht möglich. Energieausweis: Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 12.01.2019, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: E: HWB-ref: 196 kWh/m²a. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 8737
Immobilienanzeige erstellt am 03.04.2019 zuletzt aktualisiert am 06.05.2019.
