Grundstück in Kierling
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Grundstück im Grüntal in Kierling. Es ist "das Filetstück", weil es kein anderes Grundstück im Grüntal mit dieser besonderen Kombination von positiven Eigenschaften (zu kaufen) gibt: Sonne - nahezu den ganzen Tag Grundstücksbreite von ca. 23,5 m Ebene Straße vor der Einfahrt Breite Straße mit Umkehrmöglichkeit direkt vor dem Grundstück Gesamtfläche ca. 6.315 m2 Baulandanteil ca. 919 m2 Alle Anschlüsse bereits am Grundstück (Gas, Strom, Wasser, Kanal, Telekom) Auf dem Grundstück befindet sich ein vollunterkellertes Haus mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachboden aus dem Jahr 1930 mit ca. 170 m2 Wohnfläche. Das Haus ist bewohnbar, jedoch am Ende seiner technischen Lebensdauer angelangt. Es kann nur mit erheblichem Aufwand saniert werden, was vermutlich wirtschaftlich keinen Sinn machen wird. Vorteilhaft ist, dass bereits alle Anschlüsse vorhanden sind. Straßenseitig befindet sich ein betoniertes Carport, das Platz für 2 PKWs bietet. Der Bebauungsplan sieht gekuppelte Bauweise in der Bauklasse I, II vor. Die Bebauungsdichte richtet sich nach den Bebauungsvorschriften der Stadtgemeinde Klosterneuburg in Abhängigkeit der Bauplatzgröße (siehe bitte Anhang dazu). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 9260
Immobilienanzeige erstellt am 01.12.2019 zuletzt aktualisiert am 21.12.2019.
