Haus in Klosterneuburg
Eine sehr gepflegte Familienvilla mit derzeit 2 getrennten Wohneinheiten wird exklusiv verkauft. Es besteht die Möglichkeit, mit sehr geringem Aufwand das Haus wieder zu einer Wohneinheit zu verändern, sofern gewünscht. Das Anwesen liegt am Ende einer Sackgasse in weitgehender Ruhelage. Sie können Ihre Freizeit auf der westseitigen Sonnenterrasse mit Blick auf den sehr gepflegten Garten genießen, oder Abkühlung im kleinen, ans Haus angrenzenden Pool suchen. Die Größe des Gartens in Hanglage lässt einen ungehinderten Blick über das Ortszentrum von Weidling zu und ermöglicht auch den Bau eines Pavillons. Ein eigener Schuppen für Gartengeräte befindet sich auch auf dem Grundstück. Die Aufteilung des Hauses in 3 Geschoße mit insgesamt 282 m² Nutzfläche lässt vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Derzeit verfügt das im Jahr 1987 qualitativ hochwertig errichtete Haus über fünf, teils sehr geräumige Zimmer. Alle Fenster sind 2-lagige Kunststofffenster, fast alle mit Fensterläden. Der Energieausweis, gültig bis 28.05.2028 liegt vor und weist einen HWB von 106,20 kWh/m²a aus, das entspricht Klasse D. Weidling ist eine sehr gesuchte Wohngegend in Klosterneuburg mit hoher Lebensqualität und doch ist man in nur ca. 30 min. per Auto im Zentrum Wiens. Geschäfte des täglichen Bedarf liegen in akzeptabler Nähe, ebenso Ärzte, Apotheken, Schulen etc.
Objektnummer: 8160
Immobilienanzeige erstellt am 14.06.2018 zuletzt aktualisiert am 04.07.2018.
