ImmobilienMarkt Österreich

Immobilien Markt

Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Mietwohnung in 1180 Wien

Wohnfläche: 120,77 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Die Neubau-Wohnung befindet sich in einem top modernen Traumhaus am Schafberg mit nur drei Wohneinheiten (alle drei Wohnungen stehen zur Anmietung zur Verfügung). Objektvideo: https://youtu.be/OqkNV4Ca3D0 Bei der Planung dieses gerade fertiggestellten Traumhauses in Ziegelbauweise, standen Gesundheit und Wohlgefühl der Bewohner im Mittelpunkt. Das Haus: Fertigstellung Winter 2020/2021 Niedrigenergiestandard Nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärme und Photovoltaik Komfort-Belüftung (automatisch und zugfrei) Hauswasserwerk zur Nutzung des Regen- und Grundwassers Paketannahmefächer für Zusteller SAT-Anlage sowie A1-Verkabelung Die Wohnung: Zur Vermietung gelangt eine rund 121m² große Wohnung mit einem Eigengarten von rund 350m², mit Terrasse und Balkon sowohl in Nord- als auch Südausrichtung. Unterstrichen wird das moderne Konzept durch die offene, wohldurchdachte Architektur sowie der Verwendung von hochwertigen Materialien. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit herrlichem Ausblick.   Das Bemühen um das Wohlergehen der Bewohner manifestiert sich in der Auswahl der Baustoffe, wie z.B. atmungsaktives Ziegelmauerwerk, im Klima:          Außen:   die erfrischende - vom überwiegenden Westwind getragene - Waldluft aus dem nur wenige Gehminuten entfernten Wienerwald Innen:    Belüftung mit geregeltem Feuchtegehalt, Staub- und Pollenfilter, Temperaturbegrenzung           Klimaboden           Außenliegender Sonnenschutz, vorwiegend elektronisch steuerbar           Vorbereitung Anschluss für Markise          GRANDER Wasserbelebungsanlage zur Stärkung des Immunsystems und der Selbstreinigungskraft des Wassers Warmwasserbereitung über Frischwassermodule – keine Legionellen Die Möglichkeit, Heil- und Gewürzkräuter in den Hochbeeten auf den Terrassen zu ziehen automatische Netzfreischaltung - zur Vermeidung von Elektro Smog Ergonomische Stufenhöhen von 16 cm Aufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche (rund 45m² mit Ausgang auf den südwestseitigen Balkon mit rund 11m²) 3 Zimmer (rund: 24m²/ 16m²/ 12m² mit Zugang zum Terrassen - Gartenbereich) Vorraum Großzügiges Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette) Gästetoilette Raum mit Anschlüssen für ein weiteres Bad vorhanden Ausstattung: Fenster: Holz-Alu-Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung  Fußbodenheizung/-kühlung  Boden- Wandbeläge in den Nassräumen aus Feinsteinzeug Dusch-WC Exklusive Eichen – Parkettböden bzw. Feinsteinzeug in den Wohnräumen NOLTE Küche mit Miele Geräten Alarmsicherung  Videosprechanlage Terrasse und Balkon: großformatige Steinplatten, Pflanzentröge, frostsichere Wasserauslässe, Aufbewahrungskästen  Garten: neu angelegt mit schönem Altbaumbestand, Nutzwasserbewässerung Zusätzlich kann ein beheizter Garagenplatz angemietet werden; Verkabelung für Lademöglichkeit eines E-Fahrzeug ist vorhanden. (Nettomiete € 130,00) Lage: Die Liegenschaft befindet sich an der Grenze zwischen Gersthof und Pötzleinsdorf. Der romantische Schlosspark ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Im näheren Umfeld der Gersthofer Straße finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt erreichen Sie öffentlich in ca. 30 Minuten (die nächsten Haltestellen der Straßenbahnlinien 40 oder 41 liegen rund 1 km entfernt) Die perfekte Umgebung zum Spazieren, Wandern, Laufen und Erholung.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 10665
Immobilienanzeige erstellt am 10.01.2021 zuletzt aktualisiert am 09.02.2021.
Zur Zeit finden Sie 2822 aktuelle Immobilienangebote auf Immobilienmarkt-at.at

Weitere aktuelle Immobilienangebote in dieser Region:

Immobilien Wien 18. Bezirk Wohnung mieten 1180 Wien Immobilien in 1180 Wien

Immobiliensuche
Kauf Miete 

Preissortiert

Immobilien Immobilie
Copyright © 2024 immobilienmarkt-at.at