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Terrassenwohnung in 3400 Maria Gugging

Wohnfläche: 103,55 m² - Nutzfläche: 109,73 m²

Immobilie

Wohnung in Maria Gugging

Es gelangt eine wunderschöne, südwestseitig ausgerichtete Terrassenwohnung im 1. Liftstock zur befristeten Vermietung. Sie ist in der relativer Nähe der Elite-Uni IST gelegen und erstreckt sich über ca. 103,55 m² reine Wohnfläche. Eine moderne Einbauküche mit allen Geräten, sowie der überdachte PKW-Stellplatz gehören zum Mietumfang. Aufteilung der Wohnung: Abstellraum mit Brennwerttherme Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss Küche, komplett möbliert Vorraum/Diele separates WC Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer 1 mit Garderobe/begehbarem Schrank Schlafzimmer 2 Weiters sind dieser Wohnung ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport) und ein Abstellraum im Freien zugeteilt. Neben der gediegenen Wohnungsausstattung sind die Highlights: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Außenjalousien und Gelsengittern, moderne Bausubstanz, geringer HWB-Wert, etc. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund wiederholter Beauftragungen seitens der Verkäuferseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu Haider Realitäten GmbH besteht. Der Vekäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 04.09.2023 ordnungsgemäß vorgelegt, der HWB beträgt 26,95 kWh/m², Klasse B sowie fGEE 0,69, Klasse A+. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 10989
Immobilienanzeige erstellt am 14.03.2021 zuletzt aktualisiert am 04.05.2021.
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