ImmobilienMarkt Österreich

Immobilien Markt

Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Dachgeschosswohnung in 1160 Wien

Wohnfläche: 40 m²

Eine Dachgeschosswohnung für 450 € Miete ist eine echte Rarität. Allerdings sollten Sie sportlich sein: die Dachgeschosswohnung ist im 4. Stock ohne Lift - außerdem mit Hochbett auf einer Zwischenebene. Die Wohnung wurde 1997 neu ...

Wohnung in Wien

Dachgeschosswohnung für Sportliche - tolle Gelegenheit -
Eine Dachgeschosswohnung für 450 € Miete ist eine echte Rarität. Allerdings sollten Sie sportlich sein: die Dachgeschosswohnung ist im 4. Stock ohne Lift - außerdem mit Hochbett auf einer Zwischenebene. Die Wohnung wurde 1997 neu geschaffen, wie ein Nest auf einem schönen Gründerzeithaus - ruhig und hell, da in den Innenhof gerichtet.  
 
Die Dachgeschosswohnung besteht aus folgenden Räumen (Grundrissplan liegt bei):
1 Schlaf-/Wohnraum mit Hochbett
1 Küche voll möbliert und ausgestattet
1 Bad mit Dusche und Waschmaschine
1 WC separat
1 Vorraum 
 
Tolle Ausstattung der Wohnung:
Küche mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Ofen, Kühlschrank
Bad mit Dusche (Glasschiebewand) und Waschmaschine
Im Wohn-/Schlafzimmer ein Tisch mit 4 Sesseln und 1 Kasten
Sehr hell: auch Küche, Bad und WC haben Fenster 
Ausrichtung Wohnraum: westlich; Bad, WC, Küche südöstlich
Ein Hochbett mit neuer Holztreppe, Lattenrost und Matratze
Vorraum: Kasten mit 37 cm Tiefe, Gegensprechanlage
Keine Ablöse für die Möbel
Wohnung wurde frisch ausgemalt
Neuer Boden (Laminat) im Wohn-/Schlafzimmer
Neue Wohnungseingangstüre mit Türspion
Neue elektrische Außenrollos für das Dachfenster oberhalb des Hochbetts
Kabelanschluss für TV/Internet von Magenta (ehemals UPC/Chello), nur anmelden
Energieausweis mit HWB-Wert (Heizwärmebedarf) wird nachgereicht
Es gibt auch ein Kellerabteil, aber - wie in den meisten Altbauten - nicht allzu trocken 
 
Hochbett:
Das Hochbett ist 1,90 m breit und 2,50 m lang
Die Unterkante des Hochbettes ist ca. 2 m über dem Boden
Durch die Dachschräge geringe Höhen im Hochbett:
auf der niedrigsten Stelle 24 cm, auf der höchsten Stelle 1,4 m 
 
Tolle öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn 44: Haltestelle Johann-Nepomuk-Berger-Platz:
in 14 Minuten Fahrzeit beim Schottentor
 
Straßenbahn 46: Haltestelle Feßtgasse:
in 11 Minuten Fahrzeit beim Dr. Karl-Renner Ring
 
Straßenbahn   9: Haltestelle Feßtgasse:
in 12 Minuten Fahrzeit beim Westbahnhof
 

Mietdauer:
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird befristet auf 37 Monate vermietet, etwas mehr als 3 Jahre. Eventuell kann die Wohnung dann weiter gemietet werden. Es ist ein Gehaltsnachweis aus einem aufrechten Dienstverhältnis nötig. 
 
Bei Interesse an der Wohnung: eine Kontaktanfrage über die Immobilienplattform schicken und Ihre Daten in den Feldern ausfüllen (mindestens Vorname, Nachname, e-mail, Handy). Dann erhalten Sie eine Mail mit Infos, wo Sie die notwendigen rechtlichen Punkte bestätigen. 
 
Miethöhe: 450 € / Monat Gesamtbelastung ("Kaltmiete"), diese setzt sich so zusammen:
 
 
338,74 €   Nettomietentgelt
 70,35 €    Anteilige Hausbetriebskosten exkl. USt (Müllabfuhr, Reinigung, Verwaltung, Licht ....)
 40,91 €   für 10 % USt auf das Nettomietentgelt und die anteiligen Hausbetriebskosten
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 450 € monatliche Gesamtbelastung für die Miete der Wohnung
 
Noch nicht in diesem Betrag enthalten sind - wie bei Mietwohnungen üblich - die verbrauchsabhängigen Betriebskosten der Wohnung selber: also Heizung, Strom, Warmwasser. 
 

Kaution:    1.640 € einmalig am Beginn
 
Provision:  2 Bruttomonatsmieten + 20 % USt, das sind 818,18 € + 20 % USt = 981,82 €

Das ergibt folgenden Gesamtbetrag, der am Beginn des Mietvertrags zu zahlen ist: 
   450      €    Miete für das 1. Monat 
1.640      €    Kaution 
   981,82 €    Provision inkl. USt
--------------------------------------------------------------
3.071,82 €    Gesamtbetrag am Beginn zu zahlen 

Für die Mietvertragserstellung fallen keine Kosten an. Mietvertrags-Vergebührung gibt es nicht mehr für Wohnungs-Mietverträge. 

So stellen sich die Eigentümer den Mieter/die Mieterin Ihrer Wohnung vor:
Nichtraucher - ganz wichtig
Möglichst keine Haustiere
Wohnung ist mit 40 m² nur für 1 Person geeignet
 
Das sind die erforderlichen Unterlagen für ein Mietanbot:
 
Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate aus aufrechtem Dienstverhältnis
 
Die Miete von 450 € sollte ca. 30 % des Nettoeinkommens ausmachen 
 
Meldezettel
 
Ausweiskopie
 
Sozialversicherungsdatenauszug (Versicherungszeiten): telefonisch oder elektronisch bei der Sozialversicherung bestellen
 
KSV Infopass für Mieter: Bonitäts-Selbstauskunft: elektronisch innerhalb von 2 Werktagen um 32,90 € beim KSV1870
 
Es ist  auch ein persönliches Kennenlerngespräch mit den Eigentümern geplant
 
 
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nähe Ottakringer Brauerei, ruhige Nebenstraße
Miete: € 450,-
Objektnummer: 9943 - Immobilienanzeige erstellt am 01.08.2020 zuletzt aktualisiert am 03.08.2020.

Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Spezielle Fragen und Anliegen können Sie gleich in diesem Formular, welches via Email an den Anbieter weitergeleitet wird, stellen.

Anbieter: Haider Real - Haider Realitäten GmbH

Ich ersuche um: Rückruf   Besichtigung Weitere Informationen.

Weitere Objekte von Haider Real - Haider Realitäten GmbH
ImmobilienMarkt Hauptseite

Weitere aktuelle Immobilienangebote in dieser Region:

Immobilien Wien 16. Bezirk Wohnung mieten 1160 Wien Immobilien in 1160 Wien

Immobiliensuche
Kauf Miete 

Preissortiert

Immobilien Immobilie
Copyright © 2020 immobilienmarkt-at.at