Wohnung in Wien
WOHNUNGSPAKET MIT 5 WOHNUNGEN: 2 Wohnungen im 23. Bezirk: Mauer und Triester Str. 2 Wohnungen in Fischamend (im selben Haus) 1 Wohnung in Maria Lanzendorf 3 der Wohnungen sind befristet vermietet (2 Wohnungen Fischamend und Wohnung 23. Bezirk - Triester Straße) 2 der Wohnungen sind bestandsfrei (Wohnung Maria Lanzendorf und 23. Bezirk - Mauer) 3 kleinere Wohnungen (34 - 45 m²) und 2 größere Wohnungen (82,6 m²) Im Paket zu verkaufen sind 5 Wohnungen im südlichen Wien bzw. südlich von Wien: Angebotspreis 850.000 €, keine USt Preis 2.987 € / m² Wohnnutzfläche Nutzfläche gesamt: 284,56 m² 72 % der Nutzfläche sind befristet vermietet (205,22 m²), 28 % sind bestandsfrei (701,60 m²) Nettomietertrag Ist für die 3 vermieteten Wohnungen: pro Jahr 19.028 € bzw. 1.585,66 € pro Monat (7,727 €/m²/Monat) Nettomietertrag Soll für die 2 leerstehenden Wohnungen: pro Jahr 8.419,20 € bzw. 701,60 € pro Monat (8,84 €/m²/Monat) Nettomietertrag Soll für alle 5 Wohnungen, wenn alle vermietet wären: 8,041 €/m²/Monat DETAILS ZU DEN 5 WOHNUNGEN: Wohnung 1: 1230 Wien, Triester Straße, im 3. Stock mit 40,06 m²: Haus mit 3 Stockwerken (ohne Lift) Wohnung ist zum Innenhof hin Nettomietertrag: 440,66 € pro Monat bzw. 5.287,92 € pro Jahr € Nettomietertrag pro m² und Monat: 11,0 € Befristet vermietet bis Dez. 2023 Wohnung 2: 1230 Wien, Franz Asenbauer Gasse im EG, mit 33,94 m²: In Mauer, Nähe Schule St. Ursula, Haus Baujahr 1965 Bestandsfrei Nettomietertrag Soll: 339,40 € pro Monat bzw. 4.072,8 € pro Jahr Nettomietertrag Soll pro m² und Monat: 10,00 € 1-Zimmer, Vorraum, Kochnische, Bad mit WC Keine Wohnwidmung aktuell Energieausweis gültig bis 20.9. 2023, HWB 205,87 kWh/m²/Jahr Gas Etagenheizung mit Therme in Küche Wohnung 3: 2326 Maria Lanzendorf, Himbergerstraße, im 2. Stock mit 45,58 m²: Zentral gelegen, Eckhaus mit 2 Stockwerken (ohne Lift) Bestandsfrei Nettomietertrag Soll: 363,20 € pro Monat bzw. 4.358,40 € pro Jahr Nettomietertrag Soll pro m² und Monat: 8,00 € Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit WC, Vorraum, Abstellraum, Loggia geschlossen Küche mit Kühlschrank freistehend, Herd, Backrohr Fläche: 45,58 m² laut NW-Gutachten (Loggia-Fläche zu 50 % berücksichtigt) Wohnung bzw. Loggia zur Rückseite des Hauses ausgerichtet Benützungsbewilligung Haus November 1967 Energieausweis gültig bis 20.12. 2022, HWB 113,35 kWh/m²/Jahr Gas Etagenheizung: Therme im Abstellraum Wohnung 4: 2401 Fischamend, Gregerstraße mit 82,58 m²: Zentral gelegen, Nähe Rathaus Nettomietertrag: 535,00 € pro Monat bzw. 6.420 € pro Jahr Nettomietertrag pro m² und Monat: 6,48 € Befristet vermietet bis Juli 2023 Wohnung 5: 2401 Fischamend, Gregerstraße mit 82,58 m²: Zentral gelegen - selbes Haus wie Wohnung 4 des Pakets Nettomietertrag: 610 € pro Monat bzw. 7.320 € pro Jahr Nettomietertrag pro m² und Monat: 7,39 € Befristet vermietet bis Juni 2024 Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 12418
Immobilienanzeige erstellt am 09.03.2022 zuletzt aktualisiert am 23.05.2022.
