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Eigentumswohnung in 1140 Wien

Wohnfläche: 122 m²

Zum Verkauf gelangt eine Wiener Altbauwohnung im Gründerzeitviertel von Penzing. Die Wohnung ist in absoluter Ruhelage, sie liegt im 2. Stock und ist in den grünen Innenhof in Richtung Westen ausgerichtet. Das generalsanierte, parifizierte ...

Wohnung in Wien

Penzing: Anlegerwohnung -
Zum Verkauf gelangt eine Wiener Altbauwohnung im Gründerzeitviertel von Penzing. Die Wohnung ist in absoluter Ruhelage, sie liegt im 2. Stock und ist in den grünen Innenhof in Richtung Westen ausgerichtet.
Das generalsanierte, parifizierte Jugendstilhaus ist in einem guten Zustand und bietet alle Vorzüge dieser Bauart wie beispielsweise representativer Eingangsbereich, schönes Stiegenhaus mit Jugendstilelementen. In den Wohnungen begeistern die hohen Räume mit schönen Flügeltüren und Parkettböden. Mittelfristig sind keine hohen Instandsetzungs- oder Reparaturaufwendungen zu erwarten - für 2019 sind kleinere Bauarbeiten, Instandsetzung des Haustors sowie eine Sanierung der Terrasse im Hofgebäude geplant (In Summe ca. € 30.000,-).
Die Wohnung ist derzeit zum gesetzlich beschränkten Mietzins unbefristet vermietet. Der Mieter hat einen aufrechten Mietvertrag und kann nicht gekündigt werden. Dadurch ist derzeit auch keine Eigennutzung der Wohnung möglich.
Hauptmietzins: € 463,17 exkl. USt
Betriebskosten: € 238,57 exkl. USt
Reparaturrücklage: € 124,06
Stand der Reparaturrücklage: ca. € 76.000,00 per Ende 2018
 
Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten.

 
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <3.000m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nähe Kennedybrücke, Schönbrunn
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 96, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.9, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: D.
Kaufpreis: € 180.000,-
Objektnummer: 8824 - Immobilienanzeige erstellt am 15.05.2019 zuletzt aktualisiert am 21.05.2019.

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Anbieter: Haider Real - Haider Realitäten GmbH

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