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Renditeobjekt in 2700 Wiener Neustadt

Nutzfläche: 260 m² - Wohnfläche: 260 m²

Kurzbeschreibung: Zustand der Liegenschaft: modernisiert, gepflegt Baujahr: 1900 Nutzflächen: 1 befristet vermietete Gewerbefläche - Bar/Disco (2022) Stockwerke: ...

Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt

Ertragreiches Anlagehaus inmitten der Innenstadt beim Domplatz - knapp 6% Ertrag! -
Kurzbeschreibung:



Zustand der Liegenschaft:
modernisiert, gepflegt


Baujahr:
1900


Nutzflächen:
1 befristet vermietete Gewerbefläche - Bar/Disco (2022)


Stockwerke:
Erdgeschoss, 1.OG, Dachboden


Ertrag:


€ 34.679,-- p.a. (dies entspricht einer Rendite von ca. 5,88 %)



Flächenwidmung:
BK-H D (Bauland Kerngebiet - Handelseinrichtungen), SZ4 (Stadtbildzone) g III


Kaufpreis:
€ 590.000,--


Haus- und Lagebeschreibung:
Zum Verkauf gelangt eine gewerblich genutzte Liegenschaft in Top Lage der Wiener Neustädter Innenstadt. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Domplatz und garantiert dadurch immer eine sehr gute Vermietbarkeit. Der derzeitige Mieter betreibt in der Liegenschaft einen Bar / Lounge / Club Betrieb.
Diese Liegenschaft eignet sich perfekt zur langfristigen Anlage mit Steigerungspotential durch eine stetige Mietanpassung und Neuvermietung mit einer sehr attraktiven Start Rendite.
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.
Provision & Abwicklung:
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Die Vertragserrichtung und treuhändige Kaufpreisverwaltung ist an noch zu nennenden Vertragserrichter gebunden. Das Honorar beträgt netto 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt und Barauslagen.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m
Verkehr
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Domplatz / Augustingasse

PDF Mietvertrag_Augustingasse_4_NEU.pdf

PDF MV Top 1 Firma Marton & R. ORG.pdf

PDF KG-NR__23443__EZ__20321__GST-NR__.81_2.pdf

Kaufpreis: € 590.000,-
Objektnummer: 5625 - Immobilienanzeige erstellt am 18.04.2018 zuletzt aktualisiert am 20.04.2019.

Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Spezielle Fragen und Anliegen können Sie gleich in diesem Formular, welches via Email an den Anbieter weitergeleitet wird, stellen.

Anbieter: Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

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