ImmobilienMarkt Österreich

Immobilien Markt

Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Halle in 1120 Wien

Wohnfläche: 175,19 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Wien

KURZBESCHREIBUNG Adresse: Koflergasse Baujahr: ca. 1900 Zustand der Einheiten: renovierungsbedürftig   Stockwerk: Souterrain, Erdgeschoß, Hochparterre Nutzflächen: ca. 116,82 m² Werkstätte ca. 34,07 m² Remise / "Garagenboxen" im Innenhof ca. 24,30 m² Wohnung im HP Ausrichtung: OstWest Verkehrsanbindung:  62, 59A Kaufpreis: EUR 285.000,--   Zum Verkauf gelangt ein Anteil, bestehend aus mehreren Flächen in einer Altbauliegenschaft. Die Flächen teilen sich im Haus wie folgt auf: ca. 117m² - Werkstätte im Souterrain mit drei Straßenseitigen Zugängen und einem Zugang durch den Keller. Das Gang-WC im Kellergeschoss wurde der Werkstätte in der Mietwertberechnung zugeordnet. ca. 34m² - Remise im Innenhofbereich. Derzeit in zwei „Garagenboxen“ unterteilt, wobei ein Durchgang zur Werkstätte besteht. ca. 24,5m² - Wohnung Top 8 im Hochparterre direkt über der Werkstätte. Bestehend aus Zimmer und Küche mit Gangtoilette. Die Gesamtnutzfläche beträgt somit knapp 175 m². Umsetzbar wären verschiedene Nutzungen dieser Flächen: Gewerbebetrieb mit Büro oder Wohnung Lagernutzung / Lagervermietung Werkstätte Wohnungseigentum wurde bereits begründet, jedoch nicht an allen Einheiten. Die Wohnung Top 8 ist derzeit noch genutzt, kann jedoch kurzfristig leer übergeben werden. Die anderen Flächen sind bereits bestandsfrei.  Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten   Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Norbert Nowak, A-1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5 . Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Polizei <750m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 8336
Immobilienanzeige erstellt am 13.04.2019 zuletzt aktualisiert am 12.09.2019.
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