Gewerbeimmobilie in Wien
ECKDATEN Adresse: 1090 Wien, Alserbachstraße Nutzfläche: EG.: ca. 60m² Verkaufsraum + NR / UG.: ca. 51m² Lagerfläche Zustand der Liegenschaft: gepflegt Zustand der Lokal: renovierungsbedürftig Objektart: Altbau 1938 Stockwerk: EG. + UG.; straßenseitig Aufteilung: Verkaufsraum, Teeküche,kl Bad mit WC u. Dusche, 2 große Lagerräume Öffentliche Anbindung: U4 Friedensbrücke, S-Bahn Franz-Josefs-Bahnhof, Straßenbahn 5, 33, D monatliche Nettomiete: € 900,- zzgl. 20% USt. Betriebskosten: € xxx zzgl. USt. LOKALBESCHREIBUNG Bei der Liegenschaft handelt es sich um sonniges Geschäftslokal mit großen Lagerflächen Vis á Vis Palais Liechtenstein. Hinter dem großen, hellen und hohen Verkaufsraum befindet sich noch eine kleine Teeküche, ein kleines Bad mit Dusche und WC und der Abgang in das Untergeschoß. Unten befinden sich zwei große und trockenen Räume. Oberhalb des großen straßen- und westseitigen Schaufensters befindet sich eine ausfahrbare Marquise. Keine Gastronomie möglich! LAGE Die Liegenschaft befindet sich gegenüber vom Liechtensteinpark und Nahe Franz- Josefts-Bahnhof, Porzellangasse und gewähleistet somit eine gute Fußgängerfrequenz. Als strak genutzte Querverbindung bietet die Alserbachstraße dazu auch noch eine hohe Fahrzeug- und Staßenbahnfrequenz. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. NEBENKOSTEN Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Objektnummer: 6049
Immobilienanzeige erstellt am 10.07.2018 zuletzt aktualisiert am 20.07.2018.
