ImmobilienMarkt Österreich

Immobilien Markt

Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Büro in 1010 Wien

Nutzfläche: 442 m² - Wohnfläche: 442 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Wien

KURZBESCHREIBUNG 442 m² Fläche Raumaufteilung EG:  2-3 Zimmer, Besprechnungszimmer, 3 AR, 3 Toiletten ZG:  2 Büros, Galerie, Teeküche, 2 Lagerräume, 3 Toiletten Klimaanlage (Fancoil), Eichendielen Mietdauer 10 Jahre mit Verlängerungsoption Kündigungsverzicht 3 Jahre Nettomiete gestaffelt: 1. Jahr 10,18/m² € 4.500,- + Bk inkl Fernwärme ( 2,73/m² Netto)  +Ust = € 6.848,03  2. Jahr 11,31/m² € 5.000,- + Bk + Ust. ab dem 3. Jahr 12,44m² € 5.500,- + Bk + Ust Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten + 20% Ust DAS HAUS Das prunkvolle Eckzinshaus im frühhistoristischen Stil wurde 1861 von dem Architekten Eduard Kuschée erbaut. Dieses wurde 2016 traditionell revitalisiert. Die Fassade der Obergeschosse besitzt eine große Klarheit und Einheitlichkeit, die durch die additive Reihung der Fenster (im zweiten Obergeschoss Giebelverdachung, ansonsten gerade verdacht) erzielt wird. Bemerkenswert ist der über alle Obergeschosse verlaufende Ecker am Eck des Hauses, der auf einer Säule ruht. Das Portal an der Seite zur Bösendorferstraße wird durch einen steinernen Balkon überdacht. Das wunderschöne Entree des Hauses eignet sich für ideal für repräsentative Büroräumlichkeiten oder Privat Ordination, wobei auch ein direkter Zugang über die Straße möglich ist. EDLE BOUTIQUE / BÜRO /  ORDINATION Diese 2018 aufwändig sanierte Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß (straßenseitiger Zugang) und verfügt über zwei Ebenen mit insgesamt ca. 442 m². Der Grundriss ist exklusiv und loftartig gestaltet. So befinden sich im Erdgeschoß auf ca. 233 m² der repräsentativen Empfangs- und Wartebereich (Küchenanschlüsse vorgesehen), eine großzügige offene Bürofläche, ein abgetrenntes Besprechungszimmer, Abstellräume sowie Sanitäranlagen (Damen, Herren/ behindertengerechtes WC im EG und Mittarbeiter Toiletten im Zwischengeschoss).  Im Zwischengeschoß mit ca. 209 m² befinden sich ein Galeriebereich wodurch sich eine imposante Raumhöhe im Erdgeschoss ergiebt. Im Zwischengeschoß befinden sich Anschlüsse  für eine Teeküche (Küchenanschlüsse vorhanden), zwei separate Büros sowie weitere Lagermöglichkeiten und ein Besprechnungszimmer. Insgesamt bietet das Objekt Platz für ca. 30 Mitarbeiter. Die Fläche ist  im EG barrierefrei und könnte somit auch als Ordination genutzt werden.  AUSSTATTUNG: hochwertigen Dielenböden (Eiche, gebürstet und geölt) historische Zementmosaikplatten in den Sanitärraumen und im Eingangsbereich großzügige Fensterflächen Klimaanlage Heizkörper Glasgeländer EDV-Leerverrohrung und Bodendosen Küchenanschlüsse LAGE Diese Top Lage im 1. Bezirk unweit der Oper, ist ausgezeichnet mit den Öffentlichen Verkehrsmittel U – Bahn U4, U2, U1 , Straßenbahnen 1, 2, 71 und D wie auch die Badner Bahn zu erreichen. Für Dauerparker steht die Garage in der Kärntnerstraße 51 für Monatlich ab € 299,- zur Verfügung. Die Infrastruktur und Nahversorgung ist ausgezeichnet. Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ursula M. Dekkers unter dekkers@immofair.at oder 01/99771003 sehr gerne zur Verfügung. Nebenkosten  Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Objektnummer: 6079
Immobilienanzeige erstellt am 13.07.2018 zuletzt aktualisiert am 20.08.2018.
Zur Zeit finden Sie 2821 aktuelle Immobilienangebote auf Immobilienmarkt-at.at

Einige weitere aktuelle Immobilienangebote in dieser Region:

Immobilien Wien 1. Bezirk Gewerbeimmobilie mieten 1010 Wien Immobilien in 1010 Wien

Immobiliensuche
Kauf Miete 

Preissortiert

Immobilien Immobilie
Copyright © 2024 immobilienmarkt-at.at