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Geschäftslokal in 1070 Wien

Nutzfläche: 140 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Wien

Kurzbeschreibung: Lage: 1070 Wien, Laimgrube Zustand der Liegenschaft: sehr gepflegt Zustand des Lokals:: sehr gut Nutzflächen: ca. 140 m² Stockwerk/Ausrichtung : Erdgeschoß / straßen- & hofseitig Öffentliche Anbindung: U3, 13A, 49 monatliche Miete: € 3.246,38 - zzgl. 20% USt. monatliche Betriebskosten: € 220,63- zzgl. 20% USt. + Heizkostenakonto Ablöse: nach Rücksprache Befristung: 12 Jahre HWB: xxx kWh/m²a Objektbeschreibung: In einer stark frequentierten Wohn-&Geschäftsstraße gelangt ein modernes Geschäftslokal in Miete zur Übernahme. Auf bis zu 120m² Verkaufsfläche und mit sehr hoher Raumhöhen sind die Möglichkeiten vielfältig. Zusätzlich stehen noch Lagerflächen und Toilettenanlagen zur Verfügung. Das Objekt wurde vor ca. 7 Jahren (mit über € 100.000,-) generalsaniert. Für die getätigten Investitionen sowie optionale Übernahme der vorhandenen Ausstattung und des Warenlagers wird eine Ablöse gefordert. Aus Diskretionsgründen, und auch um den laufenden Betrieb nicht zu beeinträchtigen, werden über die Werbung keine genauen Angaben zum Standort gemacht und das Bildmaterial (Stockfotos) ist ohne Wiedererkennungswert. Auch zwecks Nachweispflicht dem Auftraggeber gegenüber können wir Ihnen weiterführende Unterlagen nur nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen und verifizierbaren Kontaktdaten zukommen lassen. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 8316
Immobilienanzeige erstellt am 10.04.2019 zuletzt aktualisiert am 23.04.2019.
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