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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Einfamilienhaus in 1230 Wien

Wohnfläche: 442 m² - Grundstücksgröße: 857 m²

Immobilie

Haus in Wien

FAMILIENGLÜCK: In bester Wohn- und Grünruhelage Mauers, in der Schillinger Gasse, gelangt eine außergewöhnliche Architektenvilla mit POOL zum Verkauf. Der Heurigen- und Villenort Mauer liegt am Rand des Wienerwaldes  am Fuße des Wilden Berges und gehört zu den exklsuivsten Wohngegenden Wiens. Bei dem 1984 errichteten großzügigen Wohndomizil  ideal für eine GROSSFAMILIE wurden über die letzten Jahre laufend Erhaltungs- und Adaptierungsarbeiten durchgeführt. Somit befindet sich die Liegenschaft in substanziell gutem Gesamtzustand. Das großzügige Wohnhaus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 442 qm zzgl. Terrassen (3) im Gesamtausmaß von ca. 94 qm. Die Wohnfläche beträgt weitläufige 311 qm, die Keller- /Erdgeschoßebene ca. 131 qm (inklusive Weinstüberl, Weinkeller und einem Wellnessbereich mit Sauna, Duschen und Wc`s). Die Garage bietet auf einer Fläche von ca. 37 qm ausreichend Platz für zwei PKW´s. Die Gesamtgrundstücksfläche beläuft sich auf 857 qm. ECKDATEN: 10 Zimmer 4 Bäder mit Badewannen und/oder Duschen (teilweise mit Fenster) drei Terrassenflächen mit insgesamt ca. 94 qm idyllischer Garten mit zahlreichem Altbaumbestand (ca. 650 qm) Gaszentralheizung / Fußbodenheizung 3 offene Kamine Outdoorpool gemütliches Weinstüberl separierter Weinkeller Saunabereich Alarmanlage Doppelgarage und vieles mehr... LAGE: Einer der wohl wichtigsten Wirtschaftsfaktoren in Mauer ist der Weinbau. Das Weinanbaugebiet erstreckt sich über eine Gesamtfläche von über 50 Hektar. Die Katastralgemeinde grenzt im Norden an die Hietzinger Katastralgemeinde Auhof und Rosenberg, im Osten an den Liesinger Bezirksteil Atzgersdorf, im Süden an den Bezirksteil Liesing und im Westen an den Liesinger Bezirksteil Kalksburg. Machen Sie sich selbst ein Bild ! Für einen Besichtigungstermin stehen wir  sehr gerne zur Verfügung.   Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.  Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <3.750m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <4.750m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 14128
Immobilienanzeige erstellt am 24.10.2020 zuletzt aktualisiert am 30.10.2020.
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