Wohnung in Wien
Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im zweiten Liftstock des Gebäudes. Das Objekt ist zur Gasse hin nach Süden orientiert. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet. Eines der Zimmer verfügt über einen Erker, die originalen Parkettböden sind erhalten und in sehr gepflegtem Zustand. Die Sanitärbereiche wurden zur Gänze saniert und präsentieren sich zeitgerecht. Die rund 90 m2 Wohnfläche sind sehr großzügig aufgeteilt in 2 Zimmer mit ca. 27 und 30 m2 (auch getrennt begehbar für eine WG), eine geräumige und gut ausgestattete Küche (Platz für Essgelegenheit), ein Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC, und ein großes, zentrales Vorzimmer. Das Gebäude selbst ist ein saniertes, gepflegtes Althaus mit Lift. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet (Altbaukeller, nicht trocken). Haus- und Lagebeschreibung Die Lage in der Baumgasse/Landstraßer Hauptstraße bietet alle Annehmlichkeiten einer perfekten städtischen Infrastruktur, wie sehr gute Verkehrsanbindung (U3 in wenigen Gehminuten), rascher Autobahnanschluss, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise die nahe gelegene Galeria oder der beliebte Rochusmarkt. Auch der Prater ist nicht weit entfernt. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 16583
Immobilienanzeige erstellt am 13.01.2022 zuletzt aktualisiert am 14.02.2022.
