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Mietwohnung in 1110 Wien

Wohnfläche: 94,39 m² - Nutzfläche: 100,96 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Kurzbeschreibung: Adresse: 1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße Baujahr: ca. 1900 Zustand der Wohnung: gepflegt Nutzflächen: Wohnfläche ca. 94,39m² 6,57m² Terrasse Stockwerk: Dachgeschoss Ausrichtung: Osten und Westen Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Galerie, Balkon ,WC Öffentliche Anbindung: U3 Enkplatz, Buslinie 76A Bruttomiete:  € 1.322,33   Wohnungsbeschreibung: Zur Vermietung gelangt ab sofort eine helle 3-Zimmer-Dachgeschoßmaisonette in einem gepflegten Altbau. Die Wohnung befindet sich in der letzten Etage und ist mit einem Aufzug erreichbar. Diese äußerst lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Ausblick in jahrhundertalte Bäume.  Die Wohnung verfügt über 94,39 m² Wohnfläche und über einen hofseitiger Terrasse mit 6,57m². Über einen Laubengang gelangt man in die Wohnung. Der Vorraum ist sehr hell, freundlich und führt auf einen Balkon, in ein Schlafzimmer und in die Wohnküche. Das Schlafzimmer hat einen Ausblick in wunderschöne Baumkronen. Die Sanitärbereiche sind ebenso zentral über das Vorzimmer zu begehen. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die moderne Einbauküche ist wie folgt ausgestattet: -) Abwaschbecken -) Herd inkl. Backrohr -) Kühlschrank inkl. Gefrierkombi -) Geschirrspüler Von der Wohnküche geht es weiter in ein Schlafzimmer sowie auch über die Treppen hinauf auf eine Galerie, welches ebenso als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden könnte. Von hier aus haben Sie einen fast Rundumblick über Teile von Wien. Die Infrastruktur kann als optimal bezeichnet werden. Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert.   Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.322,33 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 3.966,99 Provision: EUR 2.885,09 (inkl. 20% USt) Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00 Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.   Objektnummer: 6334
Immobilienanzeige erstellt am 14.09.2018 zuletzt aktualisiert am 22.10.2018.
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