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Mietwohnung in 1110 Wien

Wohnfläche: 67,41 m²

Kurzbeschreibung: Adresse: 1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße Baujahr: ca. 1900 Zustand der Wohnung: gepflegt Nutzflächen: ...

Wohnung in Wien

Helle 2-Zimmer-Wohnung Mietwohnung im klassischem Altbau! ( 3. OG - Top 1/17 - 2ZI - 67,41m² € 879,23 ) - Kurzbeschreibung:




Adresse:



1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße





Baujahr:



ca. 1900





Zustand der Wohnung:



gepflegt





Nutzflächen:



Wohnfläche ca. 67,41m²





Stockwerk:

3. Stock




Ausrichtung:



Osten und Westen





Raumaufteilung:



Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC





Öffentliche Anbindung:



U3 Enkplatz, Buslinie 76A





Bruttomiete: 
  € 879,23  



 



 
Wohnungsbeschreibung:
Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung! Diese befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über ca. 67m² Wohnfläche.
Über den Vorraum sind der separate, geflieste Küchenbereich mit Mini-Küche und Gangfenster, das separate WC mit Fenster, das Badezimmer mit Dusche sowie das straßenseitige Wohnzimmer zu begehen.
An den Wohnraum angrenzend liegt das geräumige und helle Schlafzimmer.
Alle Wohnräume sind mit Fertigparkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet und verfügen über klassische Stil-Altbau-Türen.
Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert.
Monatliche Gesamtmiete: EUR 879,23 (inkl. BK, Lift und 10 % USt)
Kaution: EUR 2.637,69
Provision: EUR 1.918,32 (inkl. 20% USt)
Vergebührung an das Finanzamt: EUR 318,02
Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00

Haus- und Lagebeschreibung:
Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten.
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch jederzeit gerne zur Verfügung! 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkosten:
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
 
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.750m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <250m
Polizei <250m
Post <1.000m
Geldautomat <3.250m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
U3 - Enkplatz
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 87, HWB Klasse: C.
Miete: € 879,23
Objektnummer: 8350 - Immobilienanzeige erstellt am 15.04.2019 zuletzt aktualisiert am 20.04.2019.

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Anbieter: Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

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