Wohnung in Wien
Kurzbeschreibung: Adresse: 1200, Donaueschingenstraße 5 Baujahr: ca. 1971 Zustand Wohnung: hochwertig saniert - Top! Aufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche, Abstellraum, Schrankraum, WC, Loggia Ausrichtung: Süd-Westen Verkehrsanbindung: U6, Bahnhof Traisengasse, 5A, 37A, Straßenbahnlinie 2 Miete: € 950,- exkl. Strom und Warmwasser! Wohnungsbeschreibung: Hierbei handelt es sich um eine aufwendig sanierte Neubauwohnung mit 3 Zimmern, wobei ein großzügiger, sehr heller Wohnraum mit Zugang zur hochwertigen DAN-Küche (inkl. Top Markengeräten), die zwei geräumigen Schlafzimmer - eines mit begehbarem-Kleiderschrank, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, eine separate Toilette, ein praktischer Abstellraum, ein großer Vorraum sowie die ca. 11m² große Loggia zur Verfügung stehen. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und Verarbeitung der Sanierung. Das Badezimmer sowie die separate Toilette bestechen durch großformatige Badezimmerfliesen, zusätzlich wird das Badezimmer mit einer geräumigen Dusche abgerundet. In den Wohnräumen wurde ein eleganter Eichen -Parkettboden verlegt. In der verglasten Loggia wurde ebenfalls ein edler Parkettboden verlegt, dieser Bereich ist durch die Isolierverglasung ganzjährig benutzbar und durch die südwestseitige Ausrichtung sehr sonnig. Auch im Sommer ist durch die außen angebrachten Jalousien, für angenehmste Raumtemperatur gesorgt. Haus- und Lagebeschreibung: Dieses ansprechende Gründerzeithaus wurde ca. 1971 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Es handelt sich um ein stilvolles Wohnhaus und umfasst ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß und 6 Regelgeschosse. Die Lage in der Donaueschingenstraße bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (S-Bahn, U6, 5A, 37A, Straßenbahnlinie 2) sowie durch die Nähe zur "Millenium-City" eine hervorragende Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs. Auch die Nähe zum Allerheiligenpark und dem Naherholungsgebiet Donauinsel lässt genug Freiraum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. NEBENKOSTEN: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <250m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Post <500m Polizei <250m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 8876
Immobilienanzeige erstellt am 15.06.2019 zuletzt aktualisiert am 25.06.2019.
