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Eigentumswohnung in 1140 Wien

Wohnfläche: 72 m² - Nutzfläche: 72 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

KURZBESCHREIBUNG: Adresse: 1140 Wien, Hadikgasse Baujahr: 1950 Zustand Wohnung: gepflegt Wohnungsgröße / Aufteilung: Wohnfläche: ca. 72m², Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum Stock / Ausrichtung: Dachgeschoss, Norden und Süden Verkehrsanbindung: U4 Hietzing Buslinien: 51A, 10A Straßenbahnlinien: 10,60 Betriebskosten: EUR 285,71 inkl. USt. und Reparatur-Rücklage Kaufpreis: € 252.000,- HBW: 86,6 kWh/m²a   WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Diese gepflegte Dachgeschoss-Wohnung liegt im letzten Geschoss ohne Lift und besticht durch Ihre schöne Lage und den traumhaften Blick ins Grüne. 72m² Wohnfläche beherbergen ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein WC und einen Vorraum. Aufgrund der getrennt begehbaren Schlafzimmer ist Sie auch hervorragend als WG geeignet. Die Wohnung ist noch bis Ende Mai 2020 bewohnt und wird unmöbliert verkauft.  HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG: Dieser gepflegte, um 1950 erbaute Neubau ohne Lift umfasst 5 Stiegen ein Erdgeschoss, 4 Regelgeschoße, ein Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss. Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand.  Die begehrte Wohnlage besticht durch die optimale Infrastruktur in jeglicher Hinsicht. Nicht nur durch die perfekte öffentliche Anbindung mit der U-Bahn 4 (Station Hietzing) und diversen Buslinien (10A, 51A,) sowie Straßenbahnlinien (10, 60), auch die ausgezeichnete Nahversorgungssituation für sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind in Hietzing mehr als ausreichend vorhanden.  Die Nähe zum Schönbrunner Schloßpark bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten im Grünen.  Das stimmige Gesamtkonzept und die begehrte Lage unterstreichen dieses attraktive Wohnungsangebot!  Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch unter +43 1 99 77 100 DW 4 jederzeit gerne zur Verfügung.   Nebenkosten: Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1% Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.  Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Auftraggebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 11706
Immobilienanzeige erstellt am 24.02.2020 zuletzt aktualisiert am 29.02.2020.
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