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Eigentumswohnung in 1150 Wien

Wohnfläche: 40 m²

KURZBESCHREIBUNG Adresse:  1150 Wien, Hütteldorfer Straße 69 Baujahr:   ca. 1900 Zustand:  Wohnung gebraucht/gepflegt - Hauszustand - sehr ...

Wohnung in Wien

Top ausgestattetes 1,5 Zimmer Apartment - nähe U3 Schweglerstraße - KURZBESCHREIBUNG




Adresse:



 1150 Wien, Hütteldorfer Straße 69





Baujahr: 



 ca. 1900





Zustand:



 Wohnung gebraucht/gepflegt - Hauszustand - sehr gepflegt 





Nutzfläche:



 ca. 40m²





Aufteilung:



 Vorzimmer mit Küche, Wohnzimmer, Kabinett, Bad, WC 





Ausrichtung/Lage:



 2. Stock





Verkehrsanbindung:



 U3, Straßenbahnlinien 9, 49, Buslinie 12A





Ausstattung:



 Kunststofffenster



Preis: 
 € 169.000,-


Betriebskosten:
 werden nachgereicht


 
WOHNUNG
Hierbei handelt es sich um eine gepflegte 1,5-Zimmer Wohnung mit optimalen Verkehrsanbindungen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ein Vorraum mit Küchenzeile,  ein großes und zugleich sehr helles Wohnzimmer, ein Kabinett, ein Badezimmer mit Dusche und eine Toilette. Das Wohnzimmer ist in die ruhige Seitengasse ausgerichtet. Hervorzuheben ist die perfekte Infrastruktur der Wohnung durch die perfekte öffentliche Anbindung zum Zentrum. Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Die Wohnung wurde bisher als Apartment genützt, bei Bedarf werden alle Möbel sowie Inventargegenstände wie Fernsehgerät, Messerblock, Bügeltisch usw. dem neuen Eigentümer übergeben. Zusätzliche Kosten entstehen keine! Die Wohnung wird mittels Elektro-Radiatioren beheizt.
LAGE
Das Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage des 15ten Wiener Gemeindebezirks. Die Infrastruktur ist optimal, da durch die Hütteldorferstrasse und dem nahe gelegenen Meiselmarkt alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gestillt werden. Die Ubahn-Station U3 Schweglerstraße ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt.
 
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Stadthalle, Lugner-City
Kaufpreis: € 169.000,-
Objektnummer: 12784 - Immobilienanzeige erstellt am 22.05.2020 zuletzt aktualisiert am 29.05.2020.

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Anbieter: Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

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