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Eigentumswohnung in 1180 Wien

Wohnfläche: 85,24 m² - Nutzfläche: 90,09 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Kurzbeschreibung: Baujahr: ca. 1900 Liegenschaft / 2019 Dachgeschossausbau Zustand der Wohnung: Erstbezug nach Dachausbau Nutzflächen: ca. 85m² WFL, zzgl. ca 5m² Balkon Stockwerk: 1.DG Ausrichtung: SüdWesten - straßenseitig / NordOsten - hofseitig Öffentliche Anbindung: U6, 40, 41, 42, 40A Kaufpreis: € 599.000,- Haus- und Wohnungsbeschreibung: In beliebter und zentraler Lage des 18.Bezirks, gelangt diese wunderschöne Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und einer Größe von ca. 85m² zum Verkauf. Die Einheit befindet sich im 1.DG einer gepflegten Altbauliegenschaft. Im Zuge des Ausbaus, wurde das Haus revitalisiert und ein Personenlift eingebaut. Die Wohnung ist hof- und straßenseitig, somit in alle Himmelsrichtungen ausgerichtet. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Vorraum WC großzügige Wohnküche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Toilette Flur Hochwertige Ausstattungen und Qualität bei den Materialien: Brennwertgerät / Gasetagenheizung Fußbodenheizung Split Kimageräte hochwertige Kunststoffenster mit 3-fach Verlasung Außenrollos und Raffstores Dielenböden Großformat Fliesen in den Naßräumen Armaturen der Marke Grohe Sanitärausstattung der Marke Laufen Moderne und weiße Innentüren Sicherheitstüre WKIII mit 3-fach Verriegelung Lagebeschreibung: Die Lage der Wohnung ist exzellent! Direkt vor der Türe auf der Währinger Straße befinden sich alle Geschäfte welche man für den täglichen Bedarf benötigt, sowie Kaffeehäuser und Restaurants. Marktliebhaber schätzen die Nähe zum Kutschkermarkt! Auch die Wiener Innenstadt ist innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar! Die Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinie U6, die Buslinien 13A und die Straßenbahnlinie 2 perfekt. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.  Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Riess. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 13033
Immobilienanzeige erstellt am 23.06.2020 zuletzt aktualisiert am 09.08.2020.
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