Wohnung in Wien
KURZBESCHREIBUNG: Adresse: Zentagasse 7 Baujahr: ca. 1900 Zustand Wohnung: Erstbezug nach Generalsanierung Wohnungsgröße / Aufteilung: 2 Zimmer mit. ca 38m² Wohnfläche Stock / Ausrichtung: Hochparterre / SüdOst Verkehrsanbindung: U-Bahnlinien: zukünftige U2 Buslinien: 12A, 14A Straßenbahnlinien: 1, 62, Badner Bahn, Schnellbahn Betriebskosten: werden nachgereicht Kaufpreis: € 199.000,- WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Zum Verkauf gelangt eine eben generalsanierte 2 Zimmer Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Altbauliegenschaft mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnung bietet einen perfekten Grundriss, ca. 38 m² aufgeteilt auf 2 Zimmer: Vorraum WC Abstellraum mit Waschmaschinenschluss Wohnküche Kabinett Badezimmer Kurzübersicht-Ausstattung: Eiche- Vollholz- Parkett Verlegung Fischgrät, Vollholz Kassettentüren, exquisite Badezimmerausstattung (HansGrohe, Laufen), hochwertige Keramik, Gasetagen-Heizung, moderne Decken- und Wandbeleuchtung, Isolierverglasung,.. Modernste Technik, klassische Akzente und ein stimmig durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den eleganten Altbaucharakter. Die Wohnung wurde liebevoll saniert und hat unter anderem folgende Ausstattung Highlights: Eiche Vollholz -Parkettboden hochwertiges Feinsteinzeug in Badezimmer und WC Deckenspots großzügige Badewanne Armaturen von Hans Grohe WC Anlage von Villeroy&Boch Kellerabteil Bei dem Haus handelt es sich um eine gepflegte Eckliegenschaft aus der Jahrhundertwende mit starker Gliederung. Im Eingangsbereich und Stiegenhaus gab es einige Erneuerungen, zeitnah wird dieses noch ausgemalt und verputzt. Die Lage ist aufgrund der zukünftigen Nähe zur U2 und der aktuellen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (mit einer schnellen Verbindung zur Wiener Innenstadt), als sehr gut zu bezeichnen. Nahversorger, öffentliche Einrichtungen und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Gehreichweite. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Objektbetreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten: Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen (gebunden an die Kanzlei Schreiber, A-1010 Wien). Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Auftraggebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 13902
Immobilienanzeige erstellt am 10.10.2020 zuletzt aktualisiert am 24.11.2020.
