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Eigentumswohnung in 1160 Wien

Wohnfläche: 50,55 m² - Nutzfläche: 50,55 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

KURZBESCHREIBUNG: Adresse:  Enenkelstraße Baujahr:  ca. 1900 Zustand Wohnung:  Erstbezug Wohnungsgröße / Aufteilung:  ca 50,55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC Stock / Ausrichtung:  Westen Verkehrsanbindung:   U-Bahnlinie 3 / Schnellbahn S45  Buslinien: 12A, 48A  Straßenbahnlinien: 10, 46 Betriebskosten:  EUR 211,34 (inkl. Lift, RepRücklage und USt.) Kaufpreis:  € 199.000,- WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Wer sagt, dass nur die Größe zählt? 50,55m² Wohnfläche. Durch optimale Raumteilung bedeutet das, Sie bewohnen ein 20m² Wohnzimmer, eine separate Küche und ein geräumiges Schlafzimmer. Ein schön ausgestattetes Bad und ein WC, sowie ein Vorzimmer, in dem Sie tatsächlich einiges unterbringen, sind dann Ihr Eigen. Hierbei handelt es sich um eine sehr gepflegte 2 Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines klassischen Stilaltbaus. Die Einheit ist Richtung Westen ausgerichtet und somit sehr hell und sonnig!  Die Straße ist wenig befahren und die Lage kann somit als ruhig /Ruhelage bezeichnet werden.   HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG: Diese klassische und gepflegte, um 1900 erbaute Liegenschaft, umfasst ein Erdgeschoß, 3 Regelgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoß sowie ein Kellergeschoß. Der äußere elegante Altbau-Charakter der Fassade setzt sich auch im Inneren mit Stuck- und Stilelementen im Entrée und dem Stiegenhaus fort.  Die begehrte Wohnlage besticht durch die optimale Infrastruktur in jeglicher Hinsicht. Nicht nur durch die perfekte öffentliche Anbindung mit der U-Bahn-Linie 3, der Schnellbahnlinie 45 (Station Ottakring) und diversen Buslinien (12A, 48A) sowie Straßenbahnlinien (10, 46), auch die ausgezeichnete Nahversorgungssituation für sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind teilweise fast vor der Haustüre oder auf der Thaliastraße mehr als ausreichend vorhanden. Die Nähe zu den Steinhofgründen und in weiterer Folge dem Gallitzinberg bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten im Grünen. Da sich das Wilhelminenspital im direkten Umfeld befindet sind die angebotenen Wohnungen in dieser Liegenschaft auch für Anleger interessant. Das stimmige Gesamtkonzept und die begehrte Lage unterstreichen dieses attraktive Wohnungsangebot! Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Objektbetreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten: Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%,  Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Auftraggebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 13937
Immobilienanzeige erstellt am 17.10.2020 zuletzt aktualisiert am 18.10.2020.
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