ImmobilienMarkt Österreich

Immobilien Markt

Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Eigentumswohnung in 1160 Wien

Wohnfläche: 46,28 m² - Nutzfläche: 63,98 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Lemonie 67 smarte Eigentumswohnungen 1 bis 4 Zimmer mit ca. 30 bis 107 m² Wohnfläche  Attraktive Balkone, Terrassen und Gärten Barrierefreie und funktionelle Grundrisse Kleinkinderspielplatz und Gemeinschaftsraum Hauseigene Tiefgarage mit 23 Stellplätzen   Mitten im boomenden Ottakring entsteht ein innovatives Wohnprojekt, das Raummaximierung und Individualisierung neu definiert. Der vielfältige Wohnungsmix setzt ein klares Statement mit smartem Mehrwert: Denn Lemonie bietet kreative Gestaltungsfreiheiten, barrierefreie, funktionelle Grundrisse sowie die Option einer eigens konzipierten Ausstattung. Damit gilt das Wohnprojekt in ruhiger und zeitgleich urbaner Ottakringer Lage schon jetzt als Vorreiter für urbanen und smarten Lebensraum, der lebt, inspiriert und wegweisend für die Zukunft ist.   Ausstattung Modern, durchdacht, kompakt – so stellt sich der Innenbereich der Wohneinheiten dar. Die zeitlosen Materialien, hochwertigen Oberflächen und smarten Bedienelemente fühlen sich nicht nur gut an, sondern lassen Wohnkultur täglich erleben. Hochwertiger Eichenparkett Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Handtuchheizkörper in den Bädern Feinsteinzeug & Markensanitärprodukte 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Außenliegende Rollläden (RG) Elektrisch bedienbare Außenjalousien und Markisetten (DG) Wohnungseingangstüren WK 2 Programmierbare Raumthermostate Videogegensprechanlage   Umgebung Der einstige Arbeiterbezirk entwickelt sich gerade zu einem hippen Spot: Der Mix aus angesagten Design-Locations und ursprünglichen Traditionshäusern erzeugt Spannung und komplettiert die einzigartige Szene. Kongressbad, Brunnenmarkt, Ottakringer Brauerei, eine Vielzahl an Supermärkten, Heurigen, Schulen und Kindergärten stehen zusammen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Linie 43 bringt Sie in 24 Minuten direkt zum Schottentor. Auch die U6-Station Alser Straße ist mit der Straßenbahn in nur 16 Minuten zu erreichen. Zur künftigen U5-Station Elterleinplatz gelangen Sie nach einem kurzen Fußweg von ca. 10 bis 12 Minuten.   Top 3 Diese charmante 2-Zimmer Neubauwohnung besticht durch Ihre optimale Aufteilung, welche wie folgt aussieht:  Vorraum Wohnküche Badezimmer mit hochwertigen Materialien Schlafzimmer großzügige Terrasse mit Garten    Durch diese optimale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für ein gemütliches Eigenheim als auch zur Anlage.  Der angeführte Verkaufspreis entspricht dem Netto-Verkaufspreis für Anleger ohne USt. € 259.476,35 Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt € 279 006,83,-   Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <250m Klinik <1.800m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <375m Universität <1.825m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <400m Polizei <450m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <325m U-Bahn <300m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <4.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 16299
Immobilienanzeige erstellt am 19.10.2021 zuletzt aktualisiert am 29.11.2021.
Zur Zeit finden Sie 2821 aktuelle Immobilienangebote auf Immobilienmarkt-at.at

Weitere aktuelle Immobilienangebote in dieser Region:

Immobilien Wien 16. Bezirk Wohnung kaufen 1160 Wien Immobilien in 1160 Wien

Immobiliensuche
Kauf Miete 

Preissortiert

Immobilien Immobilie
Copyright © 2024 immobilienmarkt-at.at