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Eigentumswohnung in 1020 Wien

Wohnfläche: 83 m² - Nutzfläche: 83 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Beschreibung Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne Eigentumswohnung welche sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Altbaus in der Oberen Donaustraße 43 befindet. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 83 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer/Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Büro/Schlafzimmer Bad mit Dusche Separates WC An der Liegenschaft haftet ein Sanierungsdarlehen - für nähere Informationen diesbezüglich kontaktieren Sie gerne den Objektbetreuer.   Lage Rund um die Obere Donaustraße findet man eine Vielzahl an Nahversorgern, sowie ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Straßenbahnlinien 1, 2, 31 sowie die U-Bahn U2 (Station Schottenring) ermöglichen eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Wiener Innenstadt. Der wunderschöne Augarten sowie der beliebte Donaukanal sind  nur einige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.    Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <75m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <275m Universität <275m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.850m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <600m Polizei <375m Verkehr Bus <350m Straßenbahn <100m U-Bahn <200m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 16835
Immobilienanzeige erstellt am 14.05.2022 zuletzt aktualisiert am 16.05.2022.
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